Номер извещения: 0373100017026000047

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Открытый конкурс в электронной форме

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: РТС-тендер

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.rts-tender.ru

Размещение осуществляет: Заказчик ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

Наименование объекта закупки: Выполнение работ по проектированию капитального ремонта спального корпуса со спортзалом НУСОБ «Бронницы» НИУ МГСУ по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, литера А ЭК44-013/26

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202603731000170001000075

Контактная информация

Размещение осуществляет: Заказчик

Организация, осуществляющая размещение: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

Почтовый адрес: 129337, г Москва, ш Ярославское, дом 26

Место нахождения: Российская Федерация, 129337, Москва г, Ярославское ш, Д. 26

Ответственное должностное лицо: Жигалов В. А.

Адрес электронной почты: zakupki@mgsu.ru

Номер контактного телефона: 7-499-1836947

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Регион: Москва

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 31.08.2026 11:14 (МСК)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 16.09.2026 09:00 (МСК)

Дата окончания срока рассмотрения и оценки вторых частей заявок: 18.09.2026

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 21.09.2026

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 12 500 000,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 261771610339177160100100650017111244

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 0  календарных дней с даты заключения контракта

Срок исполнения контракта: 177  рабочих дней

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 71.11.22.000 - Выполнение работ по обследованию технического состояния конструкций, конструктивных элементов и инженерных систем здания Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - Единица - 1,00 - 2 500 000,00 - 2 500 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Значение характеристики не может изменяться участником закупки Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Значение характеристики не может изменяться участником закупки Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид работ: Капитальный ремонт Значение характеристики не может изменяться участником закупки Этапы капитального ремонта: Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид документации: ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация Значение характеристики не может изменяться участником закупки Задачи и содержание комплексного обследования здания: ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» Основные требования по капитальному ремонту: По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов Значение характеристики не может изменяться участником закупки В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. Значение характеристики не может изменяться участником закупки VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; Значение характеристики не может изменяться участником закупки ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» Значение характеристики не может изменяться участником закупки Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) Значение характеристики не может изменяться участником закупки По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью Требования к составу сметной документации: В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств Значение характеристики не может изменяться участником закупки В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику Особые условия: 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). Значение характеристики не может изменяться участником закупки 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Задачи и содержание комплексного обследования здания: - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» - Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; - • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ - Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + - ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв - IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 - Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей - Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к - Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка - Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке - Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты - X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную - Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг - 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток - 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. - Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. - XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания - Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) - II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут - 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости - ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей - К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) - Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите - В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); - Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком - III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) - В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом - Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». - V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки - ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; - ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования - С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы - 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю - VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей - 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. - ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации - 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными - 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги - VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала - Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы - 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования - 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» - 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе - ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 - Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. - Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации - Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. - Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. - Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР - XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети - В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом - XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. - Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 - 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать - Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. - Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период - Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ - Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации - Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации - По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью - Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику - Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации - 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Задачи и содержание комплексного обследования здания: - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний.

? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения»

Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней;

• разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ

Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов +

? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв

IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21

Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей

Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к

Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка

Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке

Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты

X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную

Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг

1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток

3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние.

Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4.

XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания

Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений)

II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут

3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости

? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей

К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем)

Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите

В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности);

Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком

III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны)

В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом

Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током».

V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки

? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы;

? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования

С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы

4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю

VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей

1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым.

? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации

4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными

6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги

VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала

Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы

3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования

3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации»

4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе

? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2

Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели.

Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации

Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд.

Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП.

Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР

XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети

В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом

XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг.

Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26

1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать

Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001

Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности

Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность.

Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период

Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ

Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации

Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации

По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью

Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику

Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

- 71.11.22.000 - Разработка предпроектной документации (эскизный проект) Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - Единица - 1,00 - 1 000 000,00 - 1 000 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Значение характеристики не может изменяться участником закупки Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Значение характеристики не может изменяться участником закупки Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид работ: Капитальный ремонт Значение характеристики не может изменяться участником закупки Этапы капитального ремонта: Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид документации: ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация Значение характеристики не может изменяться участником закупки Задачи и содержание комплексного обследования здания: Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. Значение характеристики не может изменяться участником закупки ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» Основные требования по капитальному ремонту: По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов Значение характеристики не может изменяться участником закупки В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. Значение характеристики не может изменяться участником закупки VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 Значение характеристики не может изменяться участником закупки Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» Значение характеристики не может изменяться участником закупки Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) Значение характеристики не может изменяться участником закупки По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации Требования к составу сметной документации: В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств Значение характеристики не может изменяться участником закупки В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику Особые условия: 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). Значение характеристики не может изменяться участником закупки 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Задачи и содержание комплексного обследования здания: - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» - Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; - • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ - Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + - IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 - Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг - 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными - 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. - 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» - ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв - XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. - ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей - 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. - Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка - ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования - 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования - 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости - Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей - Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. - Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. - XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания - В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); - Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком - Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную - Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите - К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) - В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом - II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут - Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР - 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги - Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». - VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей - Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации - XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети - Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 - Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) - Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке - III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) - Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к - В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом - Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты - V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки - 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток - ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; - 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать - С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы - 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю - ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации - VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала - Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы - 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе - ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 - Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. - Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. - Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; - Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период - Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. - Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации - Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью - По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации - Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику - Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации - 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Задачи и содержание комплексного обследования здания: - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов.

? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения»

Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней;

• разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ

Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов +

IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21

Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг

4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными

3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние.

3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации»

? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв

XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг.

? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей

1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым.

Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка

? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования

3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования

3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости

Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей

Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели.

Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4.

XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания

В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности);

Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком

Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную

Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите

К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем)

В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом

II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут

Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР

6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги

Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током».

VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей

Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации

XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети

Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26

Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений)

Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке

III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны)

Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к

В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом

Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты

V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки

1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток

? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы;

1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать

С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы

4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю

? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации

VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала

Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы

4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе

? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2

Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд.

Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП.

Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН;

Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ

Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности

Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период

Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность.

Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации

Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью

По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации

Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику

Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

- 71.11.22.000 - Разработка проектно-сметной документации, получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России) Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - Единица - 1,00 - 5 000 000,00 - 5 000 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Значение характеристики не может изменяться участником закупки Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Значение характеристики не может изменяться участником закупки Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид работ: Капитальный ремонт Значение характеристики не может изменяться участником закупки Этапы капитального ремонта: Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид документации: ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация Значение характеристики не может изменяться участником закупки Задачи и содержание комплексного обследования здания: Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. Значение характеристики не может изменяться участником закупки ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» Основные требования по капитальному ремонту: По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов Значение характеристики не может изменяться участником закупки В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. Значение характеристики не может изменяться участником закупки ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 Значение характеристики не может изменяться участником закупки Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности Значение характеристики не может изменяться участником закупки Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации Значение характеристики не может изменяться участником закупки Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью Требования к составу сметной документации: В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств Значение характеристики не может изменяться участником закупки В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику Особые условия: 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). Значение характеристики не может изменяться участником закупки 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Задачи и содержание комплексного обследования здания: - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» - Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; - • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ - Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв - IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 - VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + - 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать - Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. - Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком - Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) - Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к - В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом - Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей - ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 - Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации - В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом - 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. - 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными - 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе - Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) - Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг - III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) - XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания - Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка - 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» - 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. - II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут - X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную - Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите - Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке - В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); - Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». - V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки - 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток - ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; - ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования - С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы - 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю - VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей - ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации - 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги - VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала - Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы - 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования - 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости - Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. - Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. - Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР - Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. - XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети - XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. - Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 - ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей - Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты - Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; - Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. - Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации - Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период - Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью - Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику - Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями - 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Задачи и содержание комплексного обследования здания: - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов.

? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения»

Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней;

• разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ

Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв

IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21

VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов +

1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать

Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП.

Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком

Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений)

Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к

В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом

Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей

? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2

Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации

В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом

1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым.

4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными

4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе

Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем)

Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг

III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны)

XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания

Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка

3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации»

3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние.

II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут

X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную

Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите

Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке

В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности);

Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током».

V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки

1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток

? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы;

? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования

С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы

4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю

VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей

? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации

6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги

VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала

Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы

3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования

3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости

Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели.

Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд.

Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР

Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4.

XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети

XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг.

Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26

? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей

Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты

Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН;

Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность.

Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации

Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период

Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ

Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий»

Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г)

По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью

Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику

Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

- 71.11.22.000 - Разработка рабочей документации Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - Единица - 1,00 - 4 000 000,00 - 4 000 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Сведения об объекте Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г Значение характеристики не может изменяться участником закупки Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный Значение характеристики не может изменяться участником закупки Исходные данные для проектирования: ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид работ: Капитальный ремонт Значение характеристики не может изменяться участником закупки Этапы капитального ремонта: Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства Значение характеристики не может изменяться участником закупки Вид документации: ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация Значение характеристики не может изменяться участником закупки Задачи и содержание комплексного обследования здания: ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» Основные требования по капитальному ремонту: По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов Значение характеристики не может изменяться участником закупки В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. Значение характеристики не может изменяться участником закупки VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 Значение характеристики не может изменяться участником закупки Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности Значение характеристики не может изменяться участником закупки Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью Значение характеристики не может изменяться участником закупки Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации Требования к составу сметной документации: В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств Значение характеристики не может изменяться участником закупки В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику Особые условия: 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). Значение характеристики не может изменяться участником закупки 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Задачи и содержание комплексного обследования здания: - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний. - ? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения» - Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней; - • разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ - Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + - IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21 - II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут - VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей - 4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе - Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг - ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв - 6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги - Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка - В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом - 1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым. - ? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей - XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. - Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации - X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную - Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4. - Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений) - 4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю - Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26 - К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем) - Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите - Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке - В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности); - Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком - III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны) - Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к - В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом - Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током». - Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты - V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки - 1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток - ? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы; - ? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования - 1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать - С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы - ? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации - 4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными - VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала - 3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние. - Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы - 3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования - 3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации» - 3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости - Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей - Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - ? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2 - Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели. - Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд. - Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП. - Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР - XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети - XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания - Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН; - Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность. - Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период - Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ - Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» - Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации - Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г) - По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации - Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику - Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями - 9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Сведения об объекте - Площадь общая по внутреннему обмеру, кв.м – 3 208,8. Площадь застройки по наружному обмеру, кв.м – 1 403,0. Строительный объем, куб.м – 16 274,0. Кадастровый номер – 50:23:0000000:40383 Инвентарный номер – 242:071-3314/А. Этажность (надземная) – 4. Этажность (подземная) – 1. Год ввода в эксплуатацию – 1981 г - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Идентификационные сведения об объекте (согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»): - 5.1. Назначение (в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.11.2022 N 928/пр): Группа - Гостиницы, лагеря, дома отдыха, базы отдыха Вид объекта - Здание (сооружение) туристической базы Код - 03.02.001.004. 5.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность: Не относится. 5.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта: Не предполагается. 5.4. Принадлежность к опасным производственным объектам: Не относится. 5.5. Пожарная и взрывопожарная опасность: Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2; по взрывопожарной опасности не категорируется. 5.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей: Имеются. 5.7. Уровень ответственности: Нормальный - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Исходные данные для проектирования: - ? Выписка из ЕГРН; ? Свидетельство о регистрации права собственности; ? Планы БТИ; ? Экспликация; ? Технический паспорт здания от 18.12.2012 (включающий поэтажные планы и экспликацию); ? Выписка из технического паспорта на здание; ? Акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сетей инженерно-технического обеспечения - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид работ: - Капитальный ремонт - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Этапы капитального ремонта: - Предусмотреть комплексный капитальный ремонт объекта в один этап строительства - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Вид документации: - ? Материалы визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей; ? Предпроектная документация (эскизный проект), включающая три варианта архитектурного облика, экстерьеров и интерьеров проекта; ? Проектная документация (в том числе раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»); ? Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) ? Рабочая документация - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Задачи и содержание комплексного обследования здания: - ? Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. ? Вырубка штробы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования. ? Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения. При количестве мест определения до 50 при высоте до 3 м. ? Ввиду отсутствия возможности массовых вскрытий строительных конструкция произвести интерполяцию найденных дефектов на все уровни здания. ? Определение раскладки сборных плит перекрытий с их габаритами и армированием. ? Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. ? Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. ? Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Работы по комплексному (визуально-инструментальному) обследованию здания выполнить в объеме достаточном для разработки проектной документации и получения положительного заключения ФАУ Главгосэкспертиза России ? Инженерные обследования строительных конструкций для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обмерные работы для многоэтажных зданий для второй категории сложности работ. II категория сложности здания, высота здания до 15 м. ? Обследование фундаментных конструкций и оснований; ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва. ? Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: обработка результатов испытаний.

? Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. ? Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Комплексное обследование технического состоянии объекта и разработку заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта произвести в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СТО СРО-П 60542948 00057–2020 «Обследование строительных конструкций. Организация и правила проведения»

Основные требования по капитальному ремонту: - По результатам комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных сетей и на основании заключения по комплексному обследованию технического состоянии объекта, совместно со службами эксплуатации НИУ МГСУ, составить акт, содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования (далее – акт технического осмотра). На основании акта технического осмотра разработать Проектную документацию и Рабочую документацию капитального ремонта объекта, предусматривающие замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В рамках проведения работ Подрядчик обязан: • выполнить разработку проектной документации (далее – ПД), в т.ч. раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в актуальной редакции и ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; • выполнить разработку рабочей документации (далее – РД) в соответствии с ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ Р 21.101-2026; • до начала разработки ПД необходимо подготовить, предоставить Заказчику и обеспечить согласование перечня основных проектных решений (далее – ОПР). ДОПИСАТЬ ПРО ЭСКИЗ • в процессе выполнения работ по разработке ПД предоставлять промежуточные материалы (по разделам) для согласования с Заказчиком, учитывать замечания Заказчика на каждом этапе разработки, оперативно (в срок не более 3 рабочих дней) отрабатывать замечания Заказчика и предоставлять откорректированные материалы. Проектные решения (в том числе архитектурные, конструктивные, инженерные, цветовые решения фасадов и интерьеров) подлежат обязательному согласованию с Заказчиком до их включения в состав ПД. Результатом выполнения работ по разработке ПД является комплект проектной документации, согласованный с Заказчиком. Срок проектирования составляет 150 календарных дней;

• разработанную ПД на капитальный ремонт объекта подготовить и передать в Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (далее – ФАУ Главгосэкспертиза России) с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; • в процессе экспертизы ПД обеспечить сопровождение документации, участие в совещаниях с экспертной организацией (при необходимости очное), оперативную отработку замечаний экспертизы. • после получения положительного заключения государственной экспертизы выполнить разработку РД, после чего передать Заказчику комплект документации в установленном объеме. Все ключевые решения подлежат согласованию с Заказчиком. Отсутствие согласования Заказчика является основанием для непринятия результатов работ

Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: - Общеобменная вентиляция Для обеспечения требуемых параметров микроклимата в спортзале запроектировать систему вентиляции с механическим побуждением. Количество людей в спортзале принять из нормативных требований для спортивных сооружений. Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для занятий спортом принять в соответствии с ГОСТ 30494–2011 Расход наружного воздуха на одного человека (сан норма) принять в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020: Резервирование вентиляционного оборудования не предусматривать. Установки системы приточно-вытяжной вентиляции спортзала разместить в спортзале, а также в отдельных помещениях для вентиляционного оборудования. Выброс воздуха предусмотреть выше кровли здания спального корпуса. Забор и выброс воздуха системами приточной и вытяжной общеобменной вентиляции при необходимости предусмотреть на фасадах корпуса и на не экплуатируемой кровле с обеспечением требований СП 60.13330.2020; СП 7.13130.2013; и СТУ. Производительность вентиляционных систем определить из условия обеспечения требуемой кратности воздухообмена, подачи санитарной нормы наружного воздуха на человека, ассимиляции избытков тепла, разбавления до ПДК выделяющихся вредностей и поддержания требуемых параметров воздуха в помещениях. При технической возможности, предусмотреть утилизацию тепла, тип теплоутилизаторов определить проектом. В летний период установки работают без рециркуляции, а в зимний период с рециркуляцией. В холодный период года регулирование температуры приточного воздуха осуществить путем подмешивания свежего воздуха к рециркуляционному. Воздуховоды систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует теплоизолировать для исключения выпадения конденсата. Предусмотреть технические решения, обеспечивающие выполнение нормативных требований по шуму. Очистку приточного воздуха для помещений предусмотреть двухступенчатую в фильтрах грубой очистки G4 и фильтрах тонкой очистки F7. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

VIII. Структурированные кабельные сети Назначение и цели создания СКС: Структурированная кабельная система создается для обеспечения здания Заказчика слаботочной кабельной инфраструктурой, на основе которой строится: ? локальная вычислительная сеть для взаимодействия средств вычислительной техники, телекоммуникационных и периферийных устройств (ip-телефонов, сетевых принтеров, wi-fi точек доступа); ? сеть связи устройств видео наблюдения; ? сеть связи контрольных и исполнительных устройств системы контроля доступа. Требования по распределению коммуникационных портов: Количество портов доступа определятся утвержденным планом расположения рабочих мест, а также количеством сетевых устройств (рабочие места, сетевые принтера, веб-камеры, точки доступа wi-fi, устройства контроля доступа, ТВ и т.п.) Заказчика. Требования к горизонтальной подсистеме: ? Проект монтажа кабельной системы СКС к рабочим местам произвести с учетом ограничений по взаимному расположению силовых и информационных кабелей системы пожарной безопасности. ? Технология прокладки кабеля должна обеспечивать сохранение эстетичного вида помещений после производства строительных и монтажных работ. ? Топологию расположения кабельных трасс согласовать с Заказчиком на этапе проектирования. Определяющими требованиями при разработке топологии являются требования по обеспечению параметров СКС. (ограничение рабочих длин) ? Каждое рабочее место локальной сети, обозначенное как стационарное, со стороны пользователя оканчивается двойной розеткой RJ45 Сat.5e, обеспечивающей подключение. Со стороны коммутационного узла - патч-панелью RJ45.Cat 5e.; ? В жилых помещения предусмотреть wi-fi точки доступа. ? При проектировании должно учитываться создание дополнительных портов для возможности подключения дополнительных периферийных устройств в локальную сеть (принтеров, ноутбуков, систем хранения данных, устройств доступа, ip-камер); ? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов +

IV. Система дератизации. Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) разработать на основании Постановления Правительства Московской области № 881/33 от 22.08.2011 г. в соответствии с СанПиН 3.3686-21

II. Сети телефонной связи. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Система телефонной связи (СТФ) обеспечивает непрерывную внутреннюю телефонную связь, доступ к городской телефонной сети. Предусмотреть местную автоматическую телефонную станцию (IP), обслуживающую административные, служебные и жилые помещения. Место расположение IP АТС определить проектом. СКС. Место расположения телефонных аппаратов в жилых помещениях определить проектом, в служебных – на рабочих местах сотрудников. Питание IP-телефонных аппаратов должно осуществляться по технологии РоЕ (IEEE 802.3af) от коммутаторов сети ЛВС или, по согласованию с Заказчиком, от локального источника питания. В рамках разработки системы телефонизации предусмотреть подсистему экстренной связи. Электропитание АТС выполнить по I категории через источники бесперебойного питания (ИБП). ИБП должны обеспечивать бесперебойное питание не менее 30 минут

VI. Система охранно-тревожной сигнализации. Проектируемый объект оборудуется системой тревожной сигнализации (СТС) и системой охранной сигнализации (СОС). СОС оборудуются все помещения с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также окна и двери через которые возможно несанкционированное проникновение в помещения объекта. Для защиты объекта техническими средствами охраны (ТСО) необходимо применять ТСО, входящие в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». 1.1. Назначение и функции системы. Система охранно-тревожной сигнализации предназначена для обеспечения решения задачи защиты людей и материальных ценностей, находящихся в защищаемом здании. Система охранно-тревожной сигнализации обеспечивает выполнение следующих функций: ? Выявление (автоматически и персоналом) тревожных ситуаций, формирование сигналов тревоги, выдачу информации о наличии и месте возникновения тревожной ситуации на пульт управления. ? Автоматический и полуавтоматический (по сигналам с пульта) контроль состояния элементов системы и ее составных частей

4.2. Требования к ПО СКУД. 4.2.1. ПО СКУД должно иметь клиент-серверную архитектуру. Сервер и удаленные рабочие места должны работать в распределенных сетях с организацией доменов. 4.2.2. ПО СКУД должно обеспечивать возможность подключения удаленных АРМ через сеть Internet без необходимости организации VPN туннелей и др. дополнительной архитектуры (Сервер СКУД имеет внешний IP, доменное имя. АРМы подключаются через непубличный, “серый” IP). 4.2.3. ПО СКУД должно поддерживать работу с любыми USB WEB камерами для фотографирования сотрудников. 4.2.4. ПО СКУД должно поддерживать функционал автоматического сканирования и распознавания документов (паспорт РФ, загран. паспорт, водительское удостоверение). 4.2.5. В ПО СКУД должен быть предусмотрен механизм создания собственных шаблонов отчетов. 4.2.6. В системе должна быть предусмотрена возможность экспорта отчетов в формат MS Word, MS Excel, PDF. 4.2.7. Подсистема построения отчетов должна обеспечивать автоматическое (по расписанию) построение отчетов и рассылку их на заданные Email. 4.2.8. ПО СКУД должно поддерживать интеграцию с IP камерами. Должен быть реализован функционал записи видео по событиям с возможностью дальнейшего просмотра соответствующих видеофрагментов по логам событий в системе

Расчетная скорость ветра (ТП) 1 м/с. Барометрическое давление 997 гПа. Теплый период года (для проектирования систем холодоснабжения): Удельная энтальпия обеспеченностью 0,98 57,8 кДж/кг; Удельное влагосодержание 12,2 г/кг

? Количество коммутаторов должно обеспечить подключение всех проектируемых в задании портов + 20% резерв

6. Электропитание. Электропитание системы охранно-тревожной сигнализации осуществить по 1 категории в соответствии с п. 9 Р 78.36.032-2013 и п.1.2.17. ПУЭ, издание 7, переменным током напряжением 220В, 50 Гц. При пропадании основного электропитания 220В, 50 Гц система охранно-тревожной сигнализации предусмотреть автоматический переход на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) постоянного напряжения 12В. При переходе на электропитание от резервного источника питания (аккумулятора) должна обеспечиваться бесперебойная работа оборудования и извещателей охранно-тревожной сигнализации не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме тревоги

Водопроводная сеть ХВС: Предусмотреть прокладку двух отдельных водопроводных линий с учётом закольцовки (от двух скважин) от распределительных колодцев рядом с котельной до ввода в здание. Водопроводную линию выполнить из труб ПЭ100 RC ДЛЯ Х/В ДН 110Х10,0 РУ16 SDR11 в защитной оболочке РР. Глубину заложения водопроводных труб принять в соответствии с СП 31.13330.2021, а также СП 399.1325800.2018. Сеть ГВС: Предусмотреть прокладку подающей и циркуляционной труб. Трассу ГВС от котельной до здания спального корпуса выполнить из труб Изопрофлекс-115. Способ прокладки: подземная бесканальная покладка

В качестве отопительных приборов предусмотреть настенные биметаллические радиаторы. Для технических помещений и лестничных клеток использовать стальные конвекторные радиаторы. Для холла и спортзала предусмотреть систему отопления из гладких труб (регистров), проложенных по периметру помещений. Общий учет тепла предусмотреть в тепловом пункте. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления принять 85–65 °С. Магистрали и стояки выполнить из стальных водогазопроводных труб до диаметра 50 мм по ГОСТ 3262-75*, диаметра 50 мм и свыше - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Удаление воздуха из системы отопления осуществить в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, подключаемые через шаровые краны, дренаж в нижних точках системы через спускные краны. На приборах отопления (радиаторах) воздух удалять через краны Маевского. Все трубопроводы теплоснабжения покрыть тепловой изоляцией. Толщину изоляции определить расчетом. Предусмотреть мероприятия по компенсации линейных расширений трубопроводов ТС. Установить компенсаторы. Тип определить проектом

1.2. Система охранной сигнализации (СОС) здания. Для построения СОС применить пульт контроля и управления охранно-пожарный, подключаемые к нему по адресному шлейфу адресные блоки-расширители охранно-пожарные емкостью с необходимым количеством шлейфов сигнализации. Марку пульта контроля и управления определить проектом. Пульт должен иметь возможность сохранять сообщения в энергонезависимом буфере событий, из которого их можно просматривать на ЖКИ. Доступ к управлению пультом ограничен с помощью паролей. Проектом предусмотреть АРМ с установленным ПО для мониторинга и управлением СОС. Проектом предусмотреть два рубежа охранной сигнализации. Рубежом охранной сигнализации оборудуется периметр здания (окна, двери). Для защиты периметра здания применить следующие виды извещателей охранной сигнализации: ? металлические и деревянные двери, окна блокируются на «открывание» извещателем охранным магнитоконтактным. ? входные двери в здание блокируются: на «разрушение» извещателем охранным поверхностным, вибрационным (запасной выход) или на проход извещателем охранным оптико-электронным поверхностным (центральный вход). ? окна блокируются на «разрушение» (разбитие) извещателем охранным поверхностным звуковым.

? обеспечивать разграничение доступа к текущим видеоданным, видеоматериалам архива и к управлению видеорегистраторами на всех рабочих местах СОВН; ? выполнять протоколирование действий операторов, тревожных событий и режимов работы системы с выводом на печать; ? система должна обладать широким спектром функций видеоаналитики, работать в сложных автоматизированных алгоритмах реакции системы на события, в том числе: ? быстрый анализ записанных данных; ? воспроизведение и просмотр записанной информации; ? запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги; ? запись по детектору движения; ? просмотр в ускоренном и замедленном режимах, просмотр отдельных кадров; ? возможность экспорта изображений в различные видеоформаты (AVI, DivX и др.), кадров - в формат JPG, BMP; ? возможность поиска видеозаписей в архиве по заданным критериям: тип объектов (человек, транспортное средство) и их количество в кадре, процент достоверности классификации объекта, время нахождения объекта в кадре или в заданной области, движение объекта(ов) в указанном направлении и расстояние между объектами без применения дополнительных программных и/или аппаратных аналитических модулей

XIII. Система вентиляция и кондиционирование: Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему вентиляции и кондиционирования выполнить на основании: - аэродинамического расчета; - расчета теплопоступлений; - расчета воздухообмена. Разработать программу пусконаладочных работ. Расчетные параметры наружного воздуха, для проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения принять в соответствии с СП 131.13330.2025). Холодный период года (Параметры Б для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования): Температура наружного воздуха -26 °C Удельная энтальпия -25,4 кДж/кг Продолжительность отопительного периода 204 сут. Средняя температура воздуха отопительного периода -2,2°C Расчетная скорость ветра (ХП) 2 м/с. Теплый период года (Параметр А для проектирования систем вентиляции): Температура наружного воздуха +23°C Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг. Расчетная скорость ветра 1 м/с Теплый период года (Параметр Б для проектирования систем кондиционирования): Температура наружного воздуха 26 °С Удельная энтальпия 57,8 кДж/кг.

Дымовые и тепловые адресно-аналоговые пожарные извещатели в дежурном режиме должны контролировать всю площадь защищаемых помещений и обеспечивать при изменении тех или иных параметров поступление сигналов «НЕИСПРАВНОСТЬ» или «ПОЖАР» на пульт контроля и управления. При срабатывании пожарной сигнализации приемно-контрольные приборы должны формировать сигналы на включение системы оповещения о пожаре, отключение вентиляции, сигнал на отключение лифтов и опускание их на 1-й этаж. Шлейфы АПС предусмотреть униполярными. Электропитание АПС должно соответствовать I категории надежности согласно ПУЭ. Источник резервного электропитания должен обеспечивать работу приборов ОС, ТС, АПС в течении не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 2 часов в режиме тревоги. Защитное заземление (зануление) электрооборудования автоматической системы пожарной сигнализации выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 76.13330.2016, ГОСТ 12.1.030-81. Предусмотреть СОУЭ 3-го типа на базе адресных моноблоков «Sonar». Спроектировать СОУЭ 3-го типа в соответствии НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях», СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СОУЭ должна включаться автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации

X. Сети водоснабжения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения: • Водопровод хозяйственно-питьевой; • Водопровод горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией. Вода подаётся на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, Расход воды принять в соответствии с действующими нормативными документами и технологическими решениями. На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. Принять раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (внутренний противопожарный водопровод). Ответвления трубопроводов на противопожарное водоснабжение осуществить в строгом соответствии с действующими сводами правил СП 8.13130.2020 и СП 10.13130.2020. Для обеспечения здания потребным напором на цели пожаротушения предусмотреть установку насосных станций пожаротушения. Предусмотреть отдельные помещения для насосной станции пожаротушения и водомерного узла. Источником ГВС предусмотреть котельную

Противопожарный водопровод внутренний. Систему внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) разработать для тушения всех помещений здания. Питание водой сети ВПВ осуществлять от вводов водопровода с подключением после водомерного узла на обводной линии. Предусмотреть раздельный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Расход системы ВПВ определить в соответствии с действующей нормативной документацией и СТУ ПБ. Для обеспечения потребных напоров, при необходимости, предусмотреть проектом насосную станцию внутреннего противопожарного водопровода. Количество насосов пожаротушения – не менее двух (1раб; 1рез). Применить комплектные насосные установки со щитами управления и автоматики имеющие соответствующие сертификаты ПБ. Расход систем ВПВ определить согласно СП10.13130.2020. Трубопроводы противопожарного водопровода выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (65мм и более) и стальных труб обыкновенных по ГОСТ 3262-75 (15-50мм). Запорную арматуру на магистралях и стояках принять согласно требованиям СП10.13130.2020 и СТУ ПБ. Допускается размещение пожарных кранов в пожарных шкафах, при этом пожарные шкафы допускается размещать в нишах с соблюдением требований СТУ ПБ. Пожарные шкафы предусмотреть марки ШПК 320 320-12, 320-21 с возможностью установки двух огнетушителей ОП-4.

Подключение внутренних инженерных систем выполнить по существующей схеме, используя существующие вводы и выпуски. Технические условия объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не меняются, необходимость получения дополнительных технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения определяется проектом. I. Внешнее и внутреннее электроснабжение и электроосвещение. Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Разработать кабельный журнал и программу пусконаладочных работ. На стадии проектирования необходимо рассмотреть возможность технологического подключения за счет существующих мощностей от ТП 47 1х250кВА 10/0,4кВ. Комплекс электроприемников проектируемых зданий (сооружений) отнести к потребителям III категории надежности, за исключением наиболее ответственных потребителей, которые относятся к I категории. Расчетные таблицы нагрузок предоставляются в формате excel. Расчет в полной мере должен учитывать расчет мощности для всех зданий (строений)

4. Требования по электропитанию. Электропитание осуществляется по первой категории надежности от однофазной (трехфазной) сети переменного тока 220В, 50Гц, от отдельной группы электрощита. Необходимо предусмотреть системы гарантированного электроснабжения, или бесперебойного электропитания. Оборудование СОТ при пропадании напряжения в сети должно продолжать работу не менее 60 минут. 5. Требования по условиям эксплуатации. Система должна стабильно работать в следующих условиях эксплуатации компонентов, находящихся внутри помещений: ? диапазон рабочих температур: от +5°С до +40°С; ? относительная влажность воздуха: до 80%, без конденсата. Оборудование, устанавливаемое вне помещений, должно соответствовать требованиям класса защиты IP67, рабочий диапазон температур -40+50°С. Относительная влажность воздуха: до 95%. Режим работы: 24 часа 7 дней в неделю

Холодоснабжение. Для поддержания параметров микроклимата в помещениях в теплый период года предусмотреть системы кондиционирования. Тип системы определить проектом. Для поддержания микроклимата в спортзале предусмотреть компрессорно-конденсаторные установки в составе приточно-вытяжной вентиляционной установки. Холодильные машины для спортзала разместить открыто с внешней стороны стены здания. XIV. Автоматизированная система диспетчерского управления инженерными системами. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы: - Отопление и теплоснабжение; - Водоснабжение и канализация; - Вентиляция и кондиционирование воздуха; - Электроснабжение и электроосвещение. Автоматизации и диспетчеризации исключительно в части получения сведений о работоспособности этих систем подлежат следующие системы: - Противопожарная защита и устройства пожаротушения; - Управление контролем доступа; - Связь и оповещение; - Охранная сигнализация; - Видеонаблюдение Обеспечить вывод сводной информации в части управления, диспетчеризации и автоматизации инженерных систем на центральный пост с возможностью дублирования сигналов в единый диспетчерский центр НИУ МГСУ, по адресу: Ярославское шоссе, 26

К I категории надежности отнесены: оборудование охранно-пожарного поста; аварийное и эвакуационное освещение; система автоматической пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; система противопожарной автоматики; системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации; системы пожаротушения (в случае необходимости); системы противодымной вентиляции (в случае необходимости); Для потребителей, критичных к кратковременной потере электропитания должны быть установлены централизованные или локальные источники бесперебойного питания (входящие в состав систем)

Централизованный Источник бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающий электропитание в случае аварии электроснабжения. Мощность ИБП определить проектом. Время работы ИБП должно быть достаточным для гарантированного безаварийного режима работы в течении 60 минут. Для оптимальной организации системы электроснабжения силовой распределительный щит расположить вблизи застройки. В каждом строении предусмотреть силовой электрический щит. Распределение электроэнергии должно быть осуществлено от распределительного щита (ЩР) этого строения. Электроустановки оборудовать устройствами защиты от дугового пробоя (пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации» Постановлением Правительства от 30 марта 2023 года N 510). В каждом силовом щите должны быть предусмотрены резервные автоматические выключатели на отходящие линии из расчета 15% от количества автоматических выключателей отходящих линий (но не менее 1 шт.). Требования к заземлению и молниезащите

Систему заземления принять TN-С-S, в которой функции нулевого защитного (PE) и нулевого рабочего (N) проводников совмещены в одном проводнике в какой-то ее части, начиная от источника питания. Разделение проводника РЕN на PE и N выполнить, начиная с главных распределительных шин ГРЩ. Главную заземляющую шину (ГЗШ) выполнить для каждого вводного устройства. Эти шины соединить друг с другом проводником уравнивания потенциалов. Проектом предусмотреть общий контур заземления для систем заземления и молниезащиты. Требования к электропроводке. Для питающих, распределительных и групповых сетей предусмотреть – трехфазную пятипроводную (три фазы, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ)) и однофазную трехпроводную (фаза, нулевой рабочий проводник (N) и нулевой защитный проводник (РЕ) системы электропитания. Сечения проводов и кабелей выбрать по условию предельно допустимого нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверяться по допустимой потере напряжения, соответствию номиналу выбранного аппарата защиты и условиям окружающей среды. Внутренние кабельные трассы предусмотреть кабелями с медными жилами. Тип кабеля, его горючесть и дымовыделение принять согласно СТУ и действующих на территории РФ норм, при необходимости использовать комплектные ОКЛ. Рассматривать кабель типа ППГнг-HF для обычных потребителей и ППГнг-FRHF для потребителей СПЗ в приоритетном порядке

В местах пересечения кабелями строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости необходимо предусматривать кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Для обеспечения противопожарной безопасности все проходы систем через стены / перекрытия необходимо заделать легкоудаляемым материалом с пределом огнестойкости не менее, чем огнестойкость стены / перекрытия. В технических помещениях прокладка должна быть открытая. Требования к электроосвещению. В здании запроектировать следующие виды электрического освещения: рабочее (обеспечивающее необходимые условия работы при нормальном режиме работы осветительной установки, обязательно во всех помещениях и на открытых пространствах); эвакуационное с применением светодиодных энергоэфективных приборов освещения (аварийное освещение, которое обеспечивает необходимые условия для эвакуации людей или завершения неотложных работ (устанавливается у выходов и средств пожарной безопасности);

Обеспечить нормируемые минимальные уровни освещенности помещений в соответствии с нормативной документацией, заданием ТХ и дизайн проектом, действующей на территории РФ. Уровень освещенности от сети аварийного освещения на путях эвакуации принять не менее 0,5 лк. Светильники Выход укомплектовать аккумуляторными батареями со временем работы не менее 60 минут и контрольными модулями для их тестирования. Предусмотреть централизованную систему управления освещением. В помещениях использовать светильники и электроустановочные изделия с классом защиты, соответствующим условиям окружающей среды в этих помещениях. Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как душевые, технические помещения и помещения с мокрыми процессами должны иметь защиту класса не ниже IP54. Все другие светильники оснастить защитой не менее IP20. Оборудование – отечественное по согласованию с Заказчиком. Требование к розеточным группам. Места установки силовых розеток определить проектом с учетом расстановки мебели и энергопринимающих устройств. Минимальное сечение кабельных линий для розеточных групп принять не менее 2.5 мм2, с маркировкой ВВГнг-LS. Метод прокладки розеточных кабельных линий определить проектом по согласованию с Заказчиком

III. Сети радиовещания. На основании Заключения технического обследования инженерных систем проектом определить устройство сетей связи в необходимом и достаточном объеме. Предусмотреть систему радиофикации для организации приема трех программ радиовещания абонентами здания и приема сигналов ГОЧС. Радиофикацию выполнить в соответствии с требованиями нормативной документации и ТУ оператора связи. Обеспечить сопряжение с РАСЦО (Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения) г. Москвы и ОСО (Объектовой системой оповещения) в соответствии с ТУ на сопряжение систем. Предусмотреть установку розеток радиотрансляционной сети в помещениях с круглосуточным пребыванием людей (диспетчерская, посты охраны)

Защитный эффект обеспечивается за счет электризации высоковольтными импульсами тока токопроводящих линейных электродов, встроенных в барьеры электризуемые (БЭ). Приближение грызунов к БЭ приводит к дуговому пробою воздушного промежутка на расстоянии до 20 мм, а импульсный ток, проходящий в этот момент через их тело, не приводя к летальному исходу вызывает устойчивую рефлекторную реакцию отказа грызунов от проникновения на защищенную территорию. Электробезопасность ОЗДС для обслуживающего персонала и грызунов обеспечить: ? ограничением амплитуды воздействующих импульсов тока (1м < 60 мА); ? ограничением длительности воздействия (Тв = 0,2 с±10%); ? перерывом электризации БЭ на время не менее 1,0 с, достаточное для самостоятельного ухода за пределы воздействия. Включение и отключение ОЗДС осуществить с блока преобразователя импульсного (БПИ), установку данного блока предусмотреть в электрощитовой (ЭЩ). Индикация коммутационного положения (ВКЛ./ВЫКЛ.) ОЗДС, а также его аварийного отключения (перегорания предохранителя, исчезновение напряжения питающей сети) осуществить на лицевой панели БПИ с возможностью передачи на пульт диспетчера, при подключении цепей дистанционной сигнализации системы ОДС к

В состав ОЗДС входят: ? БПИ, установленный в ЭЩ (потребляемая мощность не более 15 Вт); ? блоки высоковольтных усилителей (БВУ), установленные в технических, кладовых, подсобных и т.п. помещениях объекта – 2-4 шт. на один канал, но не более 18 шт. на БПИ; ? барьеры электризуемые (БЭ) – количество (шт.) и их длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БПИ к БВУ импульсами низкого (11м<300В) напряжения – количество и длина (м) определяются проектом; ? линии питания от БВУ к БЭ и между БЭ импульсами высокого (11м<20кВ) напряжения – количество и их длина (м) определяются проектом; Монтаж проводов, кабелей. Линии питания от БПИ до БВУ в подвале проложить в трубе ПВХ (гофрированной), изготовленной из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33) с укладкой их на лотках для электрических сетей или по стеновым панелям и потолкам. Линии питания от БВУ до БЭ прокладываются по стеновым панелям в трубе ПВХ (гофрированной) или кабель-канале, из материалов, не поддерживающих горение (ПУЭ п. 2.1.33). БПИ подключается к сетевой розетке, имеющей заземляющий провод. Ориентация БВУ при монтаже должна быть преимущественно вертикально вверх высоковольтным выводом. Допускается горизонтальная ориентация. Количество БВУ, протяженность БЭ и места их установки определить проектом

Все вентиляционные и технологические отверстия стеновых панелей, оснащаемых БЭ, а также наружных стен техподполья не защищаемых ОЗДС, должны быть дооборудованы металлическими сетками, перегородками, заслонками и т.п. с отверстиями не более 1,0 см в одном сечении. Примечание: Возможна замена на аналогичное оборудование. *Расстояние от линии питания до металлоконструкций и металлических стеновых перекрытий должно быть не менее 25 мм. При уменьшении этого расстояния обеспечить дополнительную изоляцию. Мероприятия по электробезопасности. Для защиты от поражения электрическим током предусмотреть мероприятия, обеспечивающие электробезопасность обслуживания системы. Защитные мероприятия выполнить в объеме требований ПУЭ, ПТЭЭП. Защиту от поражения человека электрическим током реализовать следующим образом. Оборудование, находящееся под напряжением, защитить от случайного прикосновения обслуживающего персонала. Технические средства заземлить присоединением к системе защитного заземления. Требования защиты человека от поражения электрическим током выполнить в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.41-2022 (МЭК 60364-4-41:2005) «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Требования для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током».

Предусмотреть следующие меры электробезопасности: ? защитное заземление, зануление; ? применение пониженных напряжений (12,15,24В). Заземлению (занулению) подлежат: ? металлические корпуса контрольно-измерительных приборов, аппаратов управления, защиты, сигнализации, освещения, корпуса электродвигателей исполнительных механизмов и электроприводов задвижек (вентилей) и т.д.; ? металлические щиты и пульты всех назначений, на которых установлены электрические приборы, аппараты и другие средства видеонаблюдения: съемные или открывающие части щитов и пультов; ? вспомогательные металлические конструкции для установки электроприемников и аппаратов управления; ? металлические оболочки проводов и кабелей, стальные трубы электропроводок, коробки, металлические короба, лотки, кабельные конструкции, кронштейны и другие металлические элементы крепления электропроводок; ? металлические оболочки кабелей и проводов; ? металлические корпуса трансформаторов, корпуса выпрямительных устройств; ? электрифицированный инструмент без двойной изоляции. Для обеспечения электробезопасности в системах питания установить отключающие аппараты

V. Система охранного видеонаблюдения 1. Характеристики системы. 1.1. Назначение системы. Система охранного видеонаблюдения (СОВН) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки во внутренних помещениях, а также на прилегающей к зданиям комплекса наружной и внутренней территориях, в том числе в темное время суток. 1.2. Зоны наблюдения. Система должна обеспечивать визуальный контроль следующих зон, с учетом обеспечения необходимых степеней детализации изображений. Зоны контроля СОВН: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? наружного периметр здания; ? мест общего пользования; ? спортивного зала; Зоны контроля СОВН с детальностью распознавания человека по лицу, фигуре и предметам одежды: ? входов/выходов в здание; ? внутренних стационарных постов охраны; ? мест общего пользования; В местах (помещениях) с пониженным уровнем освещения предусмотреть установку дополнительного освещения посредством ИК-подсветки

1.3. Состав системы. СОВН должна быть выполнена с использованием: ? Цветных сетевых наружных и внутренних IР видеокамер типа день/ночь. В случае необходимости предусмотреть увеличение количества. ? Оборудования регистрации (видеосерверов) TRASSIR NeuroStation, коммутации и обработки видеосигналов, архивирования, отображения и передачи по каналам связи. В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? Видеопанелей, мониторов в качестве средств визуализации изображений, при этом количество мониторов (видеопанелей) на посту централизованного наблюдения (ПЦН) должно быть достаточным для эффективного наблюдения за объектом (точное количество уточняется при проектировании). В случае необходимости предусмотреть увеличение; ? устройств передачи данных. 1.4. Функциональные возможности системы. 1.4.1. Функциональные возможности системы: ? система должна быть масштабируемой (увеличение количества камер, устройств регистрации, мониторов и автоматизированных рабочих мест); ? система должна иметь возможность централизованного и удаленного мониторинга и администрирования; ? размещение видеокамер и их технические возможности должны обеспечивать распознавание на записи и в режиме реального времени людей по фигуре, предметам одежды; ? СОВН должна обеспечивать возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток

? цифровое масштабирование для детального анализа событий; ? защиту от несанкционированного доступа к видеоинформации, а также к изменяемым и управляемым параметрам системы. Должен быть предусмотрен персонифицированный вход в систему для всех групп пользователей; ? распределение в системе видеопотоков (распараллеливание, масштабирование и прореживание видеопотоков в сети); ? поддержка сетевых IP камер различных производителей; ? ручное управление системой с АРМ; ? вывод изображений с любой видеокамеры на любой монитор системы; ? возможность одновременной записи всех камер; ? последовательное автоматическое переключение камер на экранах мониторов с заданным интервалом; ? возможность вывода всех камер на панель отображения; ? формирование произвольных мультиэкранных изображений (несколько камер на одном экране одновременно) в том числе и при работе с архивом; ? возможность работы операторов с нескольких постов наблюдения; ? регистрацию действий операторов системы;

? иметь эргономичный пользовательский интерфейс, обеспечивающий простоту, наглядность и удобство инсталляции программных средств, конфигурирования программно-аппаратного комплекса в целом, ведения и пополнения текстовой, графической и звуковой баз данных, возможности получения информации о системе на дисплее компьютера с привязкой к графическим планам объекта, в том числе выбора (вывода) изображений с видеокамер по их условным обозначениям на графических планах объекта; ? возможность обнаружения движения в контролируемых зонах; ? возможность проведение оператором детальной оценки обстановки в контролируемой зоне при помощи управляемых по положению и фокусному расстоянию камер. 1.5. Требования к видеокамерам: ? разрешающая способность не хуже 4 Мп 2560*1440; ? чувствительность не хуже 0.002/0.005 лк день/ночь; ? Кодеки сжатия видео H.265; H.264; MJPEG; ? ИК подсветка от 50 м; ? Поддержка открытого стандарта ONVIF для передачи метаданных событий видеоаналитики; ? Защита – IP 67; ? рабочий диапазон температур — 40... +50°С. В случае необходимости увеличения количества видеокамер, типы камер согласовываются с Заказчиком в ходе проектирования

1.6. Требования к устройствам записи. Видеосервера размещаются в серверной. Видеоматериалы должны регистрироваться и храниться со следующими характеристиками качества: ? Запись основного потока – не менее 2560*1440; ? Запись дополнительного потока не менее 1280*720 ? Формат записи Н.265, Н.264, MPEG4 или MJPEG ? Размер архива не менее 80 ТБ Должна быть обеспечена возможность видеозаписи не менее 25 кадр/с на канал. Ёмкость видеоархива (время хранения видеозаписей) с указанным выше качеством видеоматериалов по каждому из видеоканалов - не менее 35 суток. Видеосервер должен иметь интерфейс подключения к ЛВС Ethernet со скоростью не ниже 1000 Мбит/с. Видеосервер должен обеспечивать

С центрального поста охраны должны осуществляться управление и мониторинг всей СОВН. На ПЦН разместить достаточное количество АРМ, к которому подключить не менее двух LCD панели размером не менее 32 дюймов по диагонали, и позволять выводить видеоинформацию как от отдельных ТВК, так и от групп ТВК (до 16 на монитор). Каждый АРМ оснастить пультом управления для работы с поворотными камерами (в случае их применения). Дополнительные АРМы оборудованными не менее двух LCD панелями размером не менее 32 дюймов по диагонали установить на локальных постах охраны. С локальных постов охраны, должны осуществляться управление и мониторинг группой видеокамер, связанных с соответствующим постом охраны. Точное количество и функционал постов видеонаблюдения и АРМ, а также места их размещения определить в ходе проектирования по согласованию с Заказчиком. 3. Устройства передачи и хранения данных. Для передачи данных с видеокамер на видеосерверы организовать выделенную структурированную кабельную сеть. Предусмотреть резервирование портов коммутаторов ЛВС не менее 10% от общего числа используемых по проекту портов для видеокамер. В качестве кабелей для коммутации сигнала от видеокамер до распределительных узлов СКС использовать кабель типа экранированная «витая пара» категории 5Е. Прокладку кабельных линий выполнить определить проектом. Стационарное оборудование СКС установить в стойках (место уточнить при проектировании). Запись информации с камер должна осуществляться на видеосерверы

? для блокировки в одном помещении объема на проникновение и окон на «разрушение» (разбитие) устанавливается извещатель охранный совмещенный объемный оптико-электронный и поверхностный звуковой. Первый (периметр) и второй (объем помещения) рубежи охранной сигнализации подключаются на адресный блок-расширитель охранно-пожарный отдельными шлейфами сигнализации. 2. Система тревожной сигнализации. Для оперативной передачи сообщений на ПЦО ОВО о противоправных действиях в отношении персонала или посетителей (например, разбойных нападениях, хулиганских действиях, угрозах) объект должен оборудоваться устройствами тревожной сигнализации. Для подачи сигнала тревоги используется кнопка тревожной сигнализации (КТС). КТС устанавливается в помещении поста охраны объекта. Тревожные кнопки размещаются в местах, по возможности незаметных для посетителей. 3. Организация передачи информации о срабатывании сигнализации. На ПЦО выводятся рубежи охранной сигнализации

4. Система передачи извещений (СПИ). СПИ предназначена для передачи извещений на ПЦО ОВО. Для этого может быть применено любое объектовое оборудование СПИ, входящее в Список технических средств безопасности, удовлетворяющих «Единым техническим требованиям к системам централизованного наблюдения, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны» и «Единым техническим требованиям к объектовым подсистемам охраны, предназначенным для применения в подразделениях вневедомственной охраны». Способ передачи информации с блока объектового на ПЦО ОВО зависит от типа СПИ, организации каналов связи и других факторов. Передача информации может осуществляться по занятой или выделенной телефонной линии, радиоканалу, каналу GSM (SMS и GPRS) или Ethernet, по GPON (оптоволокну) либо другому проводному каналу связи – существующему, капитальный ремонт внешних сетей по данному проекту не производится. 5. Монтаж проводов, кабелей. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации проложить в кабель-каналах в уровне штукатурного потолка, либо скрыто в штробе, спуски к извещателям в штробе проводами типа КПСВВнг(А)FRLS1х2х0,75 (адресная линия), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS2х2х0,5 (шлейф охранной сигнализации), КПСВВнг(А)FRLS1х2х2,5 (электропитание 12В для блоков расширителей и извещателей). Соединение и ответвление проводов и кабелей производить через соединительные коробки КС-4. Шлейфы охранной и тревожной сигнализации предусмотреть униполярными

VII. Система контроля и управления доступом. Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизированного контролируемого пропуска людей на охраняемый объект, организацию пропускного режима для сотрудников и посетителей на территорию, обеспечения требований режима на объекте, обеспечение безопасности дежурного персонала. 1. Цели создания системы СКУД должна обеспечивать выполнение следующих функций: ? формирование и выдачу команд управления исполнительным устройствам, установленным на проходных участках при считывании зарегистрированного в памяти подсистемы идентификационного признака (кода); ? ручное открывание дверей для прохода при аварийных ситуациях, пожаре, технических неисправностях с выдачей сигнала

3. Требования к системе 3.1. Общие требования к системе СКУД. СКУД должна обслуживать следующие помещения и устройства по типам: ? Входные двери жилых комнат; ? Проходные турникеты/шлагбаумы (в случае необходимости); ? Эвакуационные выходы; Эвакуационные выходы, оборудованные врезными сдвиговыми электромагнитными замками, должны автоматически открываться при запуске системы оповещения о пожаре и в ручном режиме по команде оператора. В дежурном режиме эвакуационные выходы находятся под охраной. Помимо функций контроля доступа, система должна поддерживать выполнения охранных функций, то есть постановку и снятие помещения из-под охраны. Каждое контролируемое помещение должно быть оборудовано светозвуковым устройством, отражающим текущее состояние помещения. Светозвуковое устройство может быть комбинированным, и выполнено в едином корпусе со считывателем. На случай нештатной блокировки дверей, внутри каждого помещения устанавливается кнопка принудительного открывания. При запуске системы оповещения о пожаре двери всех контролируемых помещений, находящиеся не под охраной должны перейти в открытое состояние.

Алгоритмы работы СКУД для отдельных типов помещений. В дежурном режиме стоят под охраной. На посту отображается планировка здания с текущим состоянием всех шлейфов. В случае несанкционированного проникновения на мониторе появляется планировка здания и сработавший шлейф. Ведется журнал учета сработок. 3.3. Требования к характеристикам взаимосвязей СКУД со смежными системами. ? ПО СКУД должно предусматривать возможность полной интеграции с другими внешними системами Заказчика в части передачи информации о состоянии устройств, отчетов, статистик и др. посредством свободно распространяемого в составе ПО СКУД. 3.4. Перспективы развития, модернизации системы. ПО СКУД должно обеспечивать возможность дальнейшего расширения системы (количества контроллеров, пользователей в системе, количества удалённых рабочих мест) без необходимости приобретения дополнительных лицензий на технические средства (контроллеры), программные (удаленные рабочие места) и др. 3.5. Показатели назначения. ПО СКУД должно поддерживать одновременную работу с не менее чем 300 контроллеров СКУД и с не менее чем 10 Удаленными рабочими местами операторов, а также обеспечивать выполнение всех предъявляемых требований при дальнейшем масштабировании системы

3.6. Требования к надежности. Система должна сохранять работоспособность и обеспечивать восстановление своих функций при возникновении следующих внештатных ситуаций: ? при сбоях в работе аппаратной части, приводящих к перезагрузке ОС сервера СКУД. Восстановление полной работоспособности серверной части ПО СКУД должно происходить автоматически после удачного перезапуска ОС; ? при ошибках в работе ПО СКУД. При установлении факта некорректной работы отдельных модулей либо всего ПО в целом должна быть предусмотрена возможность автоматического перезапуска отдельных процессов либо всего ПО в целом; ? при ошибках, связанных с программным обеспечением сторонних производителей (ОС, драйверы устройств и др.), восстановление работоспособности возлагается на ОС. Контроллеры СКУД устанавливаются внутри охраняемого (защищаемого) объекта и должны обеспечивать круглосуточный режим работы. Средняя наработка контроллеров СКУД на отказ должна составлять не менее 20 000 ч, что должно соответствовать вероятности безотказной работы 0,95 за 1000 ч. Средний срок службы контроллеров СКУД должен быть не менее 10 лет. Гарантийный срок эксплуатации контроллеров СКУД должен быть не менее 36 месяцев со дня покупки оборудования

3.7. Требования к безопасности. Система электропитания контроллеров СКУД должна обеспечивать защитное отключение при перегрузках и коротких замыканиях в цепях нагрузки, а также аварийное ручное отключение и автоматическое восстановление электропитания после устранения причины неисправности. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать его пожарную безопасность в аварийном режиме работы и при нарушении правил эксплуатации согласно ГОСТ 12.1.004-91. Факторы, оказывающие вредные воздействия на здоровье, связанные с работой контроллеров СКУД и выполнения ими своих функций, в том числе инфракрасное, ультрафиолетовое, рентгеновское и электромагнитное излучения, вибрация, шум, электростатические поля и т.д., не должны превышать действующих норм. 3.8. Требования к защите информации от несанкционированного доступа. Программная часть СКУД должна обеспечивать защиту от несанкционированного доступа (НСД) на уровне не ниже установленного требованиями, предъявляемыми по классификации действующего руководящего документа. Компоненты подсистемы защиты от НСД должны обеспечивать: ? идентификацию пользователя; ? проверку полномочий пользователя при работе с системой; ? разграничение доступа пользователей на уровне задач и информационных массивов. Уровень защищённости от несанкционированного доступа средств вычислительной техники, обрабатывающих конфиденциальную информацию, должен соответствовать требованиям к классу защищённости 6 согласно требованиям действующего руководящего документа Гостехкомиссии России «Средства вычислительной техники. Защита от несанкционированного доступа к информации. Показатели защищенности от несанкционированного доступа к информации»

3.9. Требования по сохранности информации при авариях. Программное обеспечение СКУД должно восстанавливать свое функционирование при корректном перезапуске аппаратных средств. Должна быть предусмотрена возможность организации автоматического и (или) ручного резервного копирования данных системы средствами системного и базового программного обеспечения (ОС, СУБД), входящего в состав программно- технического комплекса Заказчика. 3.10. Требования к защите от влияния внешних воздействий. Конструкция контроллеров СКУД должна обеспечивать степень защиты оболочки IР20 по ГОСТ 14254-2015. Контроллеры должны сохранять работоспособность и выполнение всех предъявляемых требований при воздействии внешних электромагнитных помех второй степени жесткости

Требования к контроллерам и ПО СКУД 4.1. Требования к контроллерам СКУД 4.1.1. Контроллеры СКУД должны быть универсальными и поддерживать сразу несколько типов точек доступа. 4.1.2. Контроллеры должны иметь встроенный блок питания от сети 220В 50 Гц с возможностью установки АКБ (не менее 7 А*ч). Должна поддерживаться функция автоматического отключения нагрузки при глубоком разряде АКБ. Все изменения режимов БП (пропадание 220В, разряд АКБ и др.) должны передаваться на сервер системы, а также отображаться на контроллерах СКУД по средствам световой индикации, а также, при необходимости дублироваться звуковым сигналом. 4.1.3. Энергонезависимая память контроллеров должна быть не менее 32 000 ключей и 60 000 событий. 4.1.4. Контроллеры должны иметь дополнительные входы для подключения охранных датчиков, а также дополнительные выходы для управления внешними цепями. 4.1.5. Контроллеры должны аппаратно поддерживать режим Глобального (в сети из нескольких контроллеров) AntiPassBack без участия сервера. Количество зон AntiPassBack, в т.ч. и вложенных, не менее 250. 4.1.6. Для совместимости со считывателями разных производителей на контроллере должна быть предусмотрена возможность выбора полярности управления индикацией считывателей

Внешние подключения осуществить в соответствии с техническими условиями провайдера. IX. Система оповещения и управления эвакуацией и Система автоматической пожарной сигнализации 1. Перечень нормативных и регламентирующих документов. Выполнение работ по проектированию систем АПС и СОУЭ должны быть выполнены в соответствии с требованиями: ? Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г., №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ? ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ? Постановления Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». ? ГОСТ Р 21.101-2026 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2026 г. № 129-ст. ? СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования». ? СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». ? СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». ? СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». ? ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

? ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». ? ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» 2. Краткая характеристика объекта Характеристики по Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: ? Категория объекта по взрывопожаропасности: не категорируется. ? Степень огнестойкости: II. ? Класс конструктивной пожарной опасности: С0. ? Класс функциональной пожарной опасности Ф1.2

Требования к оборудованию и выполнению работ. Предусмотреть адресную систему на базе оборудования «Рубеж» В состав АПС должны входить: ? пульт контроля и управления; ? приемно-контрольные приборы; ? извещатели пожарные дымовые адресные; ? извещатели пожарные ручные адресные; ? источники резервного питания; ? прибор для контроля и изолирования короткозамкнутых участков шлейфа. ? Автоматизированное рабочее место оператора на базе компьютера. Автоматическая система пожарной сигнализации должна обеспечить выдачу сигналов «Пожар» и «Неисправность» на контрольно-приемные приборы, устанавливаемые на объекте. В конфигурации контрольного прибора для каждого подключенного устройства должны быть заданы пороги срабатывания («Норма», «Внимание» и «Пожар»), что позволяет гибко формировать режимы работы пожарной сигнализации для помещений с разной степенью внешних помех (пыль, уровень производственной задымленности и др.), в том числе в течение суток. Контрольный прибор должен постоянно производить опрос подключенных устройств и анализировать полученные значения, сравнивая их с пороговыми значениями, заданными в его конфигурации. Для точной адресации места возникновения пожара во всех защищаемых помещениях предусмотреть установку точечных пожарных извещателей. Возле эвакуационных выходов с каждого этажа, выходов из здания и на путях эвакуации должны быть установлены ручные пожарные извещатели.

Пожарные оповещатели сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука (уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями) не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения. Количество пожарных извещателей, их расстановка и мощность должны обеспечивать уровень звука во всех местах постоянного или временного пребывания людей. Система АПС должна автоматически выдавать сигнал о месте возникновения пожара на пост охраны объекта. 4. Технические требования к проектируемым системам. Проектируемые системы АПС, СОУЭ выполнить на базе оборудования «Рубеж». Установку АПС запроектировать с учетом размещения в каждом помещении не менее двух пожарных извещателей, включенных по логической схеме «И» (двухпороговое срабатывание — «Внимание» и «Пожар»). Разработанные системы АПС, СОУЭ должны формировать систему сбора информации на автоматизированное рабочее место (АРМ) оператора с возможностью организации единого удаленного АРМ для круглосуточного наблюдения через центр технического мониторинга. Закладываемое оборудование установок должно иметь срок эксплуатации не менее 10 лет. Проектируемые системы должны иметь возможность полной интеграции с дополнительными системами безопасности 1 системой контроля и управления доступом (СКУД), системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, угрозах о совершении террористического акта. При разработке проектной документации определить вариант доступа к оборудованию установок АПС, СОУЭ для проведения регламентных и ремонтных работ. Задержка пуска исполнительных устройств в системе не должна превышать 4 секунд.

Запуск исполнительных устройств, включенных в одну группу, должен осуществляться одновременно. Подсистема оповещения о пожаре, чрезвычайных ситуациях должна обеспечивать выдачу необходимых световых, звуковых, речевых сигналов при фиксации опасных факторов пожара. При этом должен обеспечиваться контроль целостности линий связи и передачи аудиосигнала. В составе системы должна существовать возможность организации предварительного персонального оповещения о пожаре, ЧС, угрозе совершения террористического акта руководителя объекта и ответственных сотрудников в целях исключения паники и обеспечения организованной эвакуации. Установка на дверях эвакуационных выходов электромагнитных замков с обеспечением автоматической разблокировки при срабатывании АПС. Дублирование сигналов на автоматизированное рабочее место Заказчика, расположенное в здании университета. 5. Требования к проектной документации. 5.1. При оформлении документации учесть требования ГОСТ ГОСТ Р 21.101-2026. 5.2. В составе документации должно быть отражено следующее: 5.2.1. Основание для разработки документации. 5.2.2. Краткая характеристика защищаемого объекта. 5.2.3. Описание основных технических решений, принятых в проекте. 5.2.4. Спецификация основного оборудования. 5.2.5. Подробное описание функционирования по подсистемам. 5.2.6. Описание функционирования в целом, с алгоритмом интеграции и таблицами программирования. 5.2.7. Расчет параметров электропитания и резервирования. 5.2.8. Структурные схемы подсистем и систем. 5.2.9. Планы размещения оборудования и линий связи. 5.2.10. Схемы внешних соединений. 5.2.11. Схемы подключения оборудования. 5.2.12. Схемы соединений в шкафах и коробках соединительных. 5.2.13. Чертежи размещения оборудования. 5.2.14. Подробные спецификации с указанием ЗИП.

Максимальное давление в точке наиболее низко расположенного прибора не должно превышать 4.5 бар. Минимальное давление в наиболее удаленной точке сети не должно быть менее 2 бар. При расчетном давлении в сети, превышающем указанное, необходимо предусматривать устройства, снижающие давление. Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложить под потолком -1 этажа (определить проектом), стояки в санитарно-технических нишах. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков ХВС и ГВС запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Предусмотреть наружные поливочные краны в нишах фасада здания с опорожнением на зимнее время. Магистральные трубопроводы и стояки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотреть из оцинкованных стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* с соединением на резьбе (для трубопроводов диаметром 50 мм включительно) и оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 на груволочных и фланцевых соединениях (для трубопроводов диаметром более 50мм). Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. Подводки к санитарно-техническим приборам хозяйственно-питьевого водопровода выполнить из сшитого полиэтилена РЕХ-А. Предусмотреть изоляцию стояков и магистралей холодного и горячего водоснабжения для защиты от теплопотерь и образования конденсата, толщину изоляции принять по расчету согласно СП 61.1333013330.2012. Для трубопроводов ГВС при необходимости предусмотреть мероприятия по компенсации температурных удлинений. Марки санитарных приборов и водоразборной арматуры принять согласно разделу АР

XI. Сети водоотведения Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему водоснабжения и водоотведения выполнить на основании гидравлического расчета. Наружные сети предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Проектные решения разработать в соответствии с: - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 32.13330.2018 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» - другими действующими нормативными документами. Бытовая канализация В систему бытовой канализации отводятся стоки от санитарно-технического оборудования здания. Сеть оборудовать ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками и трапами. Обеспечить возможность доступа к трубам стояков для их контроля и обслуживания. Доступ предусмотреть устройством дверей в шахты и ниши. Трубопроводы систем канализации выполнить самотечными. В приямках насосной, водомерного узла предусмотреть по два дренажных насоса. Разводку бытовой канализации выполнить из раструбных полимерных труб в сан. блоках. Стояки и магистрали из раструбных полимерных труб. На стояке предусмотреть прямые тройники, двухплоскостные крестовины и располагать их в уровне верха плиты перекрытия. Допускается отвод конденсата от внутренних блоков сплит систем в стояки хоз. бытовой канализации с установкой косых тройников для подключения капельной воронки с разрывом струи. Отвод стоков выполнить в сеть бытовой канализации. Все горизонтальные магистрали расположить под потолком -1 этажа. Предусмотреть необходимое количество прочисток и ревизий на сети

XII. Сети отопления Принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. Систему отопления выполнить на основании расчета потребности количества тепла и топлива. Наружные сети теплоснабжения предусмотреть при необходимости (по согласованию с учреждением). Разработать проект тепловой сети в соответствии с требованиями нормативной документации. Тепловую сеть проложить от котельной до здания в лотке. Объемы определить проектом. Для помещений обеспечить с помощью системы водяного отопления поддержание температуры внутреннего воздуха в соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011. Систему отопления принять 2-трубную с нижней разводкой. Вертикальные стояки выполнить из стальных трубопроводов. Трубопроводы оборудовать необходимой запорно-регулирующей арматурой. Предусмотреть оснащение стояков запорной арматурой и арматурой для слива воды в самой низкой точке, а также воздухоотводчиками в самой верхней точке. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов применить клапаны с термостатическим элементом. Прокладка трубопроводов систем отопления и теплоснабжения через электротехнические помещения запрещается. Отопление электротехнических помещений предусмотреть электрическими конвекторами. Магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложить под потолком подземной части здания

Требования по обеспечению условий жизнедеятельности населения жилого здания: - ? устройство номеров для проживания МГН группы мобильности М2, М3, М4 на 1 этаже, количество комнат и проживающих определить проектом; ? размещение на 1-ом этаже санузлов и душевых доступных для всех категорий граждан (в том числе МГН группы М4), оборудованных устройством двусторонней связи с постом охраны; ? дублирование необходимой для МГН звуковой, тактильной и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с требованиями: - п.27 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; - СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; - ГОСТ Р 52131-2019 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов»; - ГОСТ Р 51671-2020 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 35-101-2001 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Предусмотреть в проектной документации: ? количество отдыхающих, их размещение в здании в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Точное число проживающих определить проектом; ? замену сантехнических приборов, в процессе проектных работ рассмотреть возможность увеличения количества сантехприборов для проживающих; ? наличие дополнительных вспомогательных помещений определить проектом, в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком; ? общие рекреационные зоны с размещением вендинговых аппаратов, кулеров, мягкой мебели на каждом этаже объекта (определяется проектом в соответствии с действующей нормативной документацией РФ и концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком); ? создание в помещении существующего спортивного зала мультиформатного пространства с дополнительной функцией актового зала, предназначенного для проведения общественных мероприятий, образовательной деятельности и досуга. Планировочная организация пространства включает в себя посадочные места, зону эстрады, выполненную в уровне пола. При возможности предусмотреть размещение мобильного сценического подиума. ? устройство подъемной платформы на входной группе, пандус и обеспечение беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения (далее – МГН) на 1 этаж здания; ? расширение проемов 1- го этажа, выполнение работ по замене дверных блоков (в случае несоответствия существующих дверных блоков нормативным требованиям) для обеспечения беспрепятственного перемещения МГН;

Требования к отделке здания, конструкциям и материалам: - Ограждение: Ограждение балконов выполнить из металлических конструкций с применением материалов в соответствии с концепцией развития объекта при обязательном согласовании с Заказчиком. Козырек: Разработка конструкций козырьков над крыльцами 1 этажа Козырьки над входами выполнить вантовые остекленные (триплекс). Внутренняя отделка помещений: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Внутреннюю отделку стен, потолков и полов предусмотреть в соответствии с функциональным назначением помещений, а также в соответствии с концепцией развития объекта, согласованной с Заказчиком. Обеспечить соответствие всех помещений требованиям пожарной безопасности - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Материалы, изделия, конструкции, оборудование, колористические решения определяются проектными решениями в соответствии с концепцией развития объекта и подлежат обязательному согласованию с Заказчиком. Все строительные материалы, товары и оборудование, используемые в проектирования, должны быть разрешены для применения на территории РФ, иметь соответствующие сертификаты качества и (или) соответствия, сертификаты пожарной безопасности, сертификаты экологической безопасности. В конструкциях и отделке применять высококачественные, вандалостойкие, износоустойчивые и экологически чистые материалы, исключающие травмоопасность. Все строительные и отделочные материалы должны быть безвредными для здоровья человека и иметь документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность.

Требования к строительным конструкциям Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и инженерных систем и в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве. Объемы определить проектом. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. При необходимости проектом предусмотреть замену отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные или иные решения по восстановлению таких конструкций. Конструкции и материалы для отделки внутренних перегородок и наружных ограждающих стен, а также полов и потолков не должны превышать допустимые нагрузки на несущие конструкции здания, должно быть обеспечено применение в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов. Кровля: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. При обнаружении в процессе обследования технического состояния конструкций физических дефектов и износа теплоизоляционного слоя кровли более 30 % предусмотреть полную замену кровли. На основании инструментального обследования кровли подобрать систему с учетом пожарных и теплотехнических требований. Предусмотреть замену гидроизоляционного слоя кровли. Обеспечить проектные решения для проведения СМР в летний и зимний период

Фундаменты и подвал: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. В проектной документации предусмотреть замену или восстановление строительных конструкций (или их частей и элементов) при необходимости. Внутренние стены и перегородки: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Подобрать типы стен и перегородок с учетом их шумоизоляционных, прочностных характеристик. Предусмотреть обвязку с существующими конструкциями здания, обеспечить устойчивость, предусмотреть закладные для навесного оборудования и мебели. Перекрытия: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Колонны, ригели: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ

Лестницы: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Наружная отделка фасадов: Определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить материалы облицовки и колористические решения оформления фасадов в соответствии с колористическим паспортом, разработанным на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. Приступить к разработке проектной документации после согласования с заказчиком цветовых решений фасадов. Проектом предусмотреть архитектурную подсветку фасадов Проект устройства вентилируемого фасада выполнить в соответствии с ГОСТ Р 58883-2020 и СП 518.1311500.2022. Проектом предусмотреть панели алюминиевые кассетного типа. Проектировщик производит увязку проекта устройства вентилируемого фасада с другими разделами рабочей документации. Выполнить теплотехнический расчет для определения утепления фасада. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна удовлетворять условиям эксплуатации помещений. Разработать ПД на устройство системы вентилируемого фасада с применением утеплителя, гидроизоляции цоколя, с учетом энергоэффективности и энергосбережения здания, (применительно к МКД). СП 518.1311500.2022 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий»

Окна, витражи: Оконный блок из ПВХ-профилей размеры, характеристики определить Проектом в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Стеклопакеты применить с приведенным сопротивлением теплопередаче, соответствующим Московской области. Цвет - согласно утвержденному колористическому паспорту, разработанному на основании принятой концепции, согласованной с Заказчиком. В зонах вестибюлей предусмотреть витражное остекление с использованием калёного стекла, витражи из алюминиевого профиля с 1-камерным стеклопакетом, RAL согласовать с Заказчиком. Минимизировать количество элементов витражей, а также переплетов и открывающихся створок. Двери: Объем определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ. Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений по нормативной документации

Требования к проектной документации по составу, содержанию и оформлению: - По завершению работ по разработке рабочей документации в установленные контрактом сроки Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Состав предпроектной документации (эскизный проект): • Общие проектные решения; • Альбом архитектурного облика объекта. 3 варианта экстерьерных решений; • Альбом объемно-планировочных решений и интерьерного облика объекта. 3 варианта интерьерных решений, с подбором референсов. Состав проектной документации и содержание разделов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (с учетом изменений 21.10.2025г)

По завершению работ по разработке проектной документации в установленные контрактом сроки, после получения положительного заключения государственной экспертизы Подрядчик передает по акту Заказчику полный комплект документации, в количестве 4 (четырех) экземпляров в сброшюрованном виде, 2 (два) экземпляра в электронной форме: -1-ый экз. - текстовая часть в формате (*.doc), сметная документация в формате (*.xls), в формате (*.gsf) и в формате (*.gge); графическая часть в формате (*.dwg). Разделы, разрабатываемые в машиночитаемом электронном формате XML, дополнительно передаются в данном формате. - 2-ой экз. в формате (*.pdf) в полном соответствии с экземплярами на бумажном носителе, в том числе с подписями проектировщиков, ГИП, руководителя организации, заверенными печатью. В составе рабочей документации разработать ведомость материалов и оборудования с их техническими характеристиками. Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления строительных изделий. Выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации

Требования к составу сметной документации: - В сводном сметном расчете учесть следующие лимитированные затраты: ? временные здания и сооружения принять в соответствии с Приказом Минстроя России от 19.06.2020 г. № 332/пр; ? зимнее удорожание принять в соответствии с ГСНр-81-05-02-2007; ? авторский надзор; ? транспортные затраты в размере 3% при невозможности определить стоимость доставки, из-за отсутствия сведений о расположении мест размещения товара поставщиков. Определить наименование, объемы и стоимость возвратных материалов. Согласно п. 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» сметную документацию разработать без увеличения балансовой стоимости объекта основных средств - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

В соответствии с пунктом 1, статьи 8.3, главы 2.1. Градостроительного кодекса РФ сметная стоимость должна быть определена с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. Сметная документация должна быть составлена на основании: ? акта технического осмотра объекта, утвержденного заказчиком; ? ведомостей объемов работ и спецификаций. Сметную стоимость проектных работ учитывать по «Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве» (СБЦП) в базовом уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ утвержденные Минстроем России в текущем уровне цен; Для определения сметной стоимости работ смету разработать на основании федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2001), а именно федеральных единичных расценках (ФЕР-2020) в актуальной редакции на текущую дату с переводом в текущий уровень цен индексами пересчета, утверждёнными Минстроем России в текущем уровне цен 4 квартала 2022 г. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определять на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001); сборников федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001), сборников на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2001). Отсутствующие в сборниках материалы и оборудование представлять по согласованным заказчиком прайс-листам производителей на основе конъюнктурного анализа в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.06.2020 г. № 421/пр. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: в базисном и в текущих ценах на момент передачи проектно-сметной документации Заказчику

Особые условия: - 15. Этапность и сроки выполнения работ: ? - комплексное обследование, подготовка технического заключения – в течение 20 рабочих дней с момента подписания Контракта; ? разработка предпроектной документации (эскизный проект) - в течение 40 рабочих дней дней с момента подписания Контракта; ? разработка проектно-сметной документации - в течение 40 рабочих дней дней с момента согласования Заказчиком результатов комплексного обследования и предпроектной документации (эскизного проекта); ? получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)) - в течение 50 рабочих дней с момента согласования Заказчиком проектной документации; ? - разработка рабочей документации - в течение 30 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ Главгосэкспертиза России)). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

1. Требования к архитектурно-художественным решениям определить в соответствии с заключением по обследованию, действующей нормативной документацией и законодательством РФ, концепцией развития объекта, утвержденной Заказчиком. Перед началом проектирования подготовить перечень основных проектных решений и согласовать с Заказчиком. 2. Границей проектирования является наружная стена здания. 3. Входы в здание выполнить с планировочной отметкой земли. Предусмотреть мероприятия, предотвращающие попадание осадков в помещения, исключить отдельные пандусы (выполнить разуклонку благоустройством), по типовым решениям Заказчика, обеспечить безбарьерную среду для маломобильных групп населения. 4. Выполнить перепланировку с учетом концепции номерного фонда. 5. Количественные, качественные характеристики дефектов материалов, инженерных систем, оборудования прописывается в акте осмотра по результатам технического обследования. 6. Предусмотреть мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Применяемые при проектировании технологии, материалы и оборудование должны обеспечивать достижение максимально возможных энергосбережения и энергетической эффективности. 7. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду принять в соответствии с требованиями

9. В сметной документации учесть затраты на утилизацию и/или размещение строительного мусора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. 11. Исполнитель должен разработать проектную документацию, в объеме, достаточном для согласования, предусмотренным Законодательством РФ, с эксплуатирующими и другими заинтересованными организациями. 12. Исполнитель обязан разработать и предоставить Заказчику проектную документацию, оформленную в соответствии с нормативными документами в строительстве. 13. Сметную и проектную документацию необходимо согласовать с инженерными службами НИУ МГСУ. 14. Подрядчик на разработанную проектную документацию капитального ремонта здания, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский р-н, дер. Петровское, Литера А, должен получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» в части проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости: - Оплату за государственную экспертизу проектной документации осуществляет Заказчик. - В случае получения отрицательного заключения, повторное прохождение экспертизы проектной документации оплачивает Подрядчик. - Подрядчик самостоятельно осуществляет подачу (загрузку) документации на государственную экспертизу проектной документации

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Преимущество в соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ - Размер преимущества не установлен

Требования к участникам: 1. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 3. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 3.1? Требования в соответствии с позицией 6 раздела II приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Цена выполненных работ по договору должна составлять не менее 20 процентов от начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт выполненных работ, подтверждающий цену выполненных работ; 3) положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (за исключением случаев, при которых такое заключение не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) 4. Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Дополнительные требования участник закупки должен быть членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования при соблюдении в совокупности условий, предусмотренных ч.3 ст.55.8 и статьей 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Уровень ответственности члена СРО должен быть не меньше предложения участника закупки о цене контракта. Показать все (5)

Дополнительная информация: Участник закупки несет административную и уголовную ответственность за нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий

Критерии оценки заявок участников

Обеспечение заявки

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 125 000,00 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: Обеспечение заявки может предоставляться участником закупки путем внесения на счет денежных средств или в виде независимой гарантии, предусмотренной статьей 45 Федерального закона № 44. Выбор способа обеспечения осуществляется участником закупки самостоятельно. Срок действия независимой гарантии должен составлять не менее одного месяца с даты окончания срока подачи заявок. Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие установлен в ст. 44 Федерального закона № 44. Предприятия уголовно-исполнительной системы, организации инвалидов, предусмотренные частью 2 статьи 29 Федерального закона № 44, предоставляют обеспечение заявки на участие в закупке в размере одной второй процента начальной (максимальной) цены контракта. Государственные, муниципальные учреждения не предоставляют обеспечение подаваемых ими заявок на участие в закупках. Предприятия уголовно-исполнительной системы, организации инвалидов, предусмотренные частью 2 статьи 29 Федерального закона № 44, предоставляют обеспечение заявки на участие в закупке в размере одной второй процента начальной (максимальной) цены контракта. Государственные, муниципальные учреждения не предоставляют обеспечение подаваемых ими заявок на участие в закупках. Участники закупки, зарегистрированные на территории государства – члена ЕАЭС (кроме России) вправе внести денежные средства, предназначенные для обеспечения заявок, на счет, указанный в пункте 26 извещения, и на котором в соответствии с законодательством РФ учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику. Денежные средства, внесенные участниками закупки, зарегистрированными на территории государства – члена ЕАЭС (кроме России) в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, Заказчик возвращает не позднее 5 рабочих дней со дня, следующего за днем наступления случаев, предусмотренных пунктами 1-6 части 10 статьи 44 Закона №44-ФЗ. Возврат денежных средств участнику закупки не осуществляется в случае, предусмотренном пунктом 7 части

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03214643000000017300, л/c 20736X29560, БИК 004525988, ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г.МОСКВЕ Г.МОСКВА, к/c 40102810545370000003

Реквизиты счета для перечисления денежных средств в случае, предусмотренном ч.13 ст. 44 Закона № 44-ФЗ (в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации): Получатель Номер единого казначейского счета Номер казначейского счета БИК ТОФК МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА (МИНОБРНАУКИ РОССИИ) () ИНН: 9710062939 КПП: 771001001 КБК: 07511610051019000140 ОКТМО: 45382000 40102810045370000002 03100643000000019500 024501901

Условия контракта

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, обл. Московская, Раменский р-н, д. Петровское, литера А

Право заключения контрактов с несколькими участниками закупки в случаях, указанных в части 10 статьи 34 Федерального закона 44-ФЗ: Не установлено

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 20 %

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: 1) внесение денежных средств на счет заказчика. 2) предоставление независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45, 96 Закона № 44-ФЗ.

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03214643000000017300, л/c 20736X29560, БИК 004525988, ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г.МОСКВЕ Г.МОСКВА, к/c 40102810545370000003

Требования к гарантии качества товара, работы, услуги

Требуется гарантия качества товара, работы, услуги: Да

Срок, на который предоставляется гарантия и (или) требования к объему предоставления гарантий качества товара, работы, услуги: Подрядчик предоставляет гарантию на качество выполненные работы на срок 24 (двадцать четыре) месяца с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Дополнительная информация

Дополнительная информация: Участник закупки несет административную и уголовную ответственность за нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий