Номер извещения: 0335300000225000778

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Электронный аукцион

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: РТС-тендер

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.rts-tender.ru

Размещение осуществляет: Уполномоченный орган КОМИТЕТ ПО ФИНАНСАМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

Наименование объекта закупки: Работы по подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503353000001001000053

Контактная информация

Размещение осуществляет: Уполномоченный орган

Организация, осуществляющая размещение: КОМИТЕТ ПО ФИНАНСАМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

Почтовый адрес: 236022, г. Калининград, пл. Победы, дом 1

Место нахождения: г. Калининград, пл. Победы, дом 1

Ответственное должностное лицо: Нестеренко В. Н.

Адрес электронной почты: omz-kenig@mail.ru

Номер контактного телефона: 7-4012-923278

Дополнительная информация: Наименование заказчика: КОМИТЕТ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ И ЦИФРОВИЗАЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД". Место нахождения: 236022, Калининградская область, г.о. ГОРОД КАЛИНИНГРАД, Г КАЛИНИНГРАД, ПЛ ПОБЕДЫ, Д. 1. Почтовый адрес:Российская Федерация, 236040, Калининградская область, г. Калининград, ПЛОЩАДЬ ПОБЕДЫ, 1, к. 203. Телефон: 7-4012-923222. Адрес электронной почты: hmurenko_gv@klgd.ru Ответственное лицо: Хмуренко Галина Владимировна.

Регион: Калининградская обл

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 08.12.2025 17:38 (МСК-1)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 16.12.2025 10:00 (МСК-1)

Дата проведения процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги: 16.12.2025

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 18.12.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 283 000,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 253390460326239060100100520017111244

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 71.11.31.000 - Работы по подготовке проекта планировки территории с проектом межевания в его составе, предусматривающего размещение линейного объекта местного значения «Строительство магистральной улицы районного значения (транспортно-пешеходная) Понартской с транспортными развязками в г. Калининграде (от ул. Аллея Смелых до ул. У. Громовой)» (Этап III) Наименование документации по планировке территории Проект внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – изменения в документацию по планировке территории) Вид разрабатываемой документации по планировке территории Проект межевания территории в составе проекта планировки территории Муниципальный заказчик Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» ОГРН 1083925027702 от 24.09.2008 председатель комитета: первый заместитель главы администрации, председатель комитета городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» Шлыков Игорь Николаевич Юридический адрес: 236022, Калининградская область, город Калининград, г. Калининград, пл. Победы, д. 1 - Условная единица - 1,00 - 283 000,00 - 283 000,00

КОМИТЕТ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ И ЦИФРОВИЗАЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" - 1 -

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Наименование документации по планировке территории Проект внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – изменения в документацию по планировке территории) Вид разрабатываемой документации по планировке территории Проект межевания территории в составе проекта планировки территории Муниципальный заказчик Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» ОГРН 1083925027702 от 24.09.2008 председатель комитета: первый заместитель главы администрации, председатель комитета городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» Шлыков Игорь Николаевич Юридический адрес: 236022, Калининградская область, город Калининград, г. Калининград, пл. Победы, д. 1 Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики Размещение нового объекта капитального строительства не планируется Поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории Российская Федерация Калининградская область Муниципальное образование «Городской округ «Город Калининград» Состав документации по планировке территории контуров существующих объектов капитального строительства, в т.ч. сетей инженерно-технического обеспечения; границ территорий общего пользования; границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитная зона, санитарный разрыв), в которых не допускается размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2) чертеж красных линий с отображением: границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий: устанавливаемые (черным цветом); отменяемые (красным цветом, зачеркиваются черным крестом); существующие (красным цветом); номеров характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий; перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий в форме таблицы; границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; контуров существующих объектов капитального строительства. Раздел 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории» 2.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 127 статьи 45 ГрК РФ информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; в положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства, в том числе включить: общую площадь территории в границах проектирования; площадь элементов планировочной структуры в границах красных линий; численность существующего и планируемого населения; плотность населения; плотность жилого фонда; вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков; количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры, в том числе мест для маломобильной группы населения. 2.2. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства: положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры. Том II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории Раздел 3 «Графическая часть»: 1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети, на которой отобразить: а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б) категории улиц; в) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон предлагаемых к установлению публичных сервитутов; г) остановочные пункты общественного транспорта; д) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях; е) направления движения общественного пассажирского транспорта; ж) парковочные пространства (преимущественно за пределами дорог), иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории; 3) схема границ территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 4) схема границ зон с особыми условиями использования территории, на которой отобразить, в том числе, минимальные расстояния до объектов капитального строительства; 5) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства с указанием их характеристик, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 6) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (подготавливается в случаях, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 740/пр), на схеме должны быть отображены (осуществляется в виде одной Схемы и (или) нескольких схем (схемы вертикальной планировки территории, схемы инженерной подготовки территории, схемы инженерной защиты территории) в составе Схемы в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений): а) границы субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, поселений, городских округов, населенных пунктов, границы внутригородской территории городов федерального значения в границах разработки проекта планировки территории; б) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, устанавливаемые в основной части проекта планировки территории; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных объектов; г) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, существующие и директивные (проектные) отметки других элементов планировочной структуры территории для вертикальной увязки проектных решений, в том числе со смежными территориями; д) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном; е) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий; ж) типовые поперечные профили элементов улично-дорожной сети, которые выполняются в масштабе 1:100 или 1:200; схема размещения существующих и перспективных инженерных коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры (включающая решения по инженерному обеспечению территории проектирования с указанием требуемых мероприятий по сетям и сооружениям инженерной инфраструктуры с учетом сведений организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории; иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Раздел 4 «Пояснительная записка»: обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов капитального строительства нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне; перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории. Обязательным приложением к разделу являются: материалы и результаты инженерных изысканий, используемых при подготовке проекта планировки территории, документы, подтверждающие соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 ГрК РФ; программы и задания на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории (приложение 2 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию); исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории (в виде писем/заключений/технических условий соответствующих уполномоченных служб и органов, включая информацию о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения); решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории с приложением настоящего описания объекта закупки (Техническое задание). Том III. Проект межевания территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по его обоснованию, должен включать: Основная (утверждаемая часть) проекта межевания территории Раздел 1 «Графическая часть»: Чертеж(и) межевания территории (основной чертеж) с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания; 2) границ, существующих/планируемых элементов планировочной структуры; 3) красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории; 4) линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 5) границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (на чертеже и в условных обозначениях границы); 6) границ установленных в законном порядке публичных сервитутов. Штриховку/прозрачную заливку земельных участков и их кадастровые/условные номера отобразить следующим образом: сохраняемые земельные участки – зеленым цветом; образуемые земельные участки – фиолетовым цветом; изменяемые земельные участки – синим цветом; резервируемые и (или) изымаемые для государственных или муниципальных нужд – красным цветом; территории общего пользования – желтым цветом. Раздел 2 «Текстовая часть»: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (при их наличии); 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков по классификатору видов разрешенного использования земельных участков с соответствующим кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельных участков; 4) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с ГрК РФ для территориальных зон. 5) перечень координат характерных точек образуемых земельных участков. Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, на котором должны быть отображены: 1) границы существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; 2) местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения; 3) границы зон с особыми условиями использования территории; 4) границы особо охраняемых природных территорий (при их наличии); 5) границы территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов; 7) местоположение границ земельных участков в проекте межевания, соответствующее местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (срок действия которой не истек). Чертежи материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, выполненные отдельно на подосновах схемы функционального зонирования и карты градостроительного зонирования с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории; 2) местоположения границ существующих объектов капитального строительства; 3) местоположения границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН; 4) границ образуемых/изменяемых земельных участков. Состав документации по планировке территории установлен статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), подготавливается в соответствии с требованиями, установленными статьями 41 – 43, 45, 46 ГрК РФ. 1. Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде чертежа (чертежей), выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Проект планировки территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по ее обоснованию, должен включать: Том I. Основная (утверждаемая часть) проекта планировки территории Раздел 1 «Графическая часть»: 1) чертеж планировки территории с отображением: границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий; границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границ существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка изменений в документацию по планировке территории, а также об ориентировочной площади Территория в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде, расположенная в кадастровом квартале 39:15:111509. Земельные участки с кадастровыми номерами: 39:15:111509:2; 39:15:111509:7; 39:15:111509:3; 39:15:111509:8; 39:15:111509:5; 39:15:111509:9; 39:15:111509:6; 39:15:111509:68. Ориентировочная площадь территории проектирования – 1,3 га. Границы территории проектирования могут уточняться при подготовке изменений в документацию по планировке территории. Цель подготовки изменений в документацию по планировке территории 1) установление/изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) определения/изменения границ образуемых и изменяемых земельных участков: образование земельных участков способом перераспределения земельных участков с КН 39:15:111509:3, 39:15:111509:68, 39:15:111509:6; образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена; 3) установление, изменение красных линий, установление границ территорий общего пользования Нормативно-правовая и методическая базы Изменения в документацию по планировке территории подготавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области. Указанное соответствие должно быть обеспечено на дату передачи подготовленных изменений в документацию по планировке территории, включая соответствие следующим законам и нормативным правовым актам: ГрК РФ; Земельному кодексу Российской Федерации; Жилищному кодексу Российской Федерации; Водному кодексу Российской Федерации; Лесному кодексу Российской Федерации; Федеральному закону от 10.07.2023 № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Нормативно- правовая и методическая базы положению «О порядке организации и проведения общественных обсуждений по проекту единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, проекту генерального плана, проекту правил землепользования и застройки, проекту планировки территории, проекту межевания территории, проекту правил благоустройства территории, проекту, предусматривающему внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 04.12.2024 № 241; постановлению администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; иным необходимым нормативно-правовой и методической базам. Федеральному закону от 29.12.2017 № 443-ФЗ (часть 1 статьи 11) «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; правилам предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3- 10, 12-13?, 15-15? статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532; Закону Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»; приказу Росреестра от 29.12.2020 № П/0496 «Об установлении Порядка подготовки заключений о наличии в результатах геодезических и картографических работ сведений, составляющих государственную тайну»; Положению о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322; постановлению Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»; постановлению Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»; правилам подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 112 (далее – ПРАВИЛА); приказу Министерства градостроительной политики Калининградской области от 02.07.2025 № 216 «Об утверждении административного регламента предоставления Министерством градостроительной политики Калининградской области государственной услуги «Подготовка и утверждение документации по планировке территории» (далее – РЕГЛАМЕНТ); СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения», одобренному постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 19.07.2002 № 89; «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.04.2013 № 288; «СП 42.13330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; «СП 396.1325800.2018. Свод правил. «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.08.2018 № 474/пр; «СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2020 № 904/пр; инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 года № 18-30; классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412; приказу Министерства финансов Российской Федерации от 05.11.2015 № 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2020 № 433/пр «Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, методики присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности»; «СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.10.2023 № 718/пр; приказу Росреестра от 02.12.2024 № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости»; Закону Калининградской области от 30.11.2016 № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области»; постановлению Правительства Калининградской области от 23.03.2007 № 132 «Об объектах культурного наследия регионального и местного значения»; региональным нормативам градостроительного проектирования Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 18.09.2015 № 552; постановлению Правительства Калининградской области от 06.06.2013 № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»; Постановление Правительства Калининградской области от 29.09.2025 N 365-п «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград»; Схеме территориального планирования Калининградской области, утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 10.07.2023 № 314; Генеральному плану городского округа «Город Калининград», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 № 225; программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 170; программе комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 171; программе комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на 2017-2035 годы, утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 № 343; Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденным приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 06.06.2025 № 182; Основные требования к содержанию, составу и форме документации по планировке территории 1. Осуществить подготовку изменений в документацию по планировке территории: в соответствии с требованиями, установленными настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание) в составе, определенном требованиям статей 42, 43 ГрК РФ; на основании проекта планировки территории, утвержденного постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; на основе комплексной оценки территории, анализа ее современного состояния, с учетом утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек (местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой), а также с учетом утвержденной документации по планировке территории. 2. Осуществить сбор исходных данных для проектирования, в том числе сведения о наличии в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории: особо охраняемых природных территорий, городских лесов, объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территории и т.д. 3. Выполнить графические материалы в виде чертежей на цифровом топографическом плане в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории». 4. До установления границ зон с особыми условиями использования территории учитывать размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подготовка изменений в документацию по планировке территории должна осуществляться с учетом изменений требований нормативных правовых документов, в случае если такие изменения произошли в период подготовки проекта Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории 1. Согласование изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 45 ГрК РФ, ПРАВИЛАМИ и РЕГЛАМЕНТОМ. 2. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории Подрядчик представляет на согласование Муниципальному заказчику. 3. До представления изменений в документацию по планировке территории в администрацию городского округа «Город Калининград» Подрядчику необходимо получить уведомление Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в изменениях документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну. 4. Подготовленные и согласованные изменения в документацию по планировке территории Муниципальный заказчик представляет в Министерство градостроительной политики Калининградской области (далее – Министерство) для рассмотрения и подготовки заключения. 5. Подрядчик устраняет замечания и предложения (при их наличии), указанные в заключении Министерства, готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует изменения в документацию по планировке территории. 6. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории, получившие положительное заключение Министерства, до их утверждения подлежат рассмотрению на общественных обсуждениях. 7. Администрация городского округа «Город Калининград» организовывает и проводит общественные обсуждения на основании положительного заключения Министерства по документации по планировке территории. 8. Министерство принимает решение об утверждении изменений в документацию по планировке территории или направлении их на доработку по результатам общественных обсуждений Основные требования к форме представляемых материалов публично-правовой компании «Роскадастр» (пункт 2 Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 года № 322). 1. Представить материалы документации по планировке территории в нижеприведенных форматах: Форматы предоставления проекта внесения изменений в документацию по планировке территории Текстовые материалы должны быть представлены в форматах PDF, DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX, ODF, XML Растровая модель должна быть представлена в форматах TIFF, JPEG, PDF вместе с файлом о географической информации в форматах MID/MIF, TAB, SHP, SXF, IDF, QGS Векторная модель должна быть представлена в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC Текстовые материалы выполняются в соответствии с инструкцией по делопроизводству в Правительстве Калининградской области и органах исполнительной власти Калининградской области, утвержденной указом Губернатора Калининградской области от 28.06.2024 № 58-у. Пространственные (картографические) данные, содержащиеся в материалах, представляются в системе координат, используемой для ведения ЕГРН (в системе координат МСК-39). 1.1. Приказом Минстроя России от 06.08.2020 № 433/пр установлены требования к структуре информации для обеспечения информационного взаимодействия при ведении реестров информационных систем. Для размещения объектов в ГИСОГД необходимо структурировать слои по классам объектов в соответствии с данным приказом, а также при наличии соответствующей информации заполнить атрибутивные данные. 2. Представить отдельным файлом в формате MID/MIF сведения о координатах характерных точек красных линий (при наличии), содержащихся в документации по планировке территории. 3. Представить XML-файл документа, воспроизводящий сведения проекта межевания территории в соответствии с XML-схемой, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 02 декабря 2024 года № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ единого государственного реестра недвижимости». Вся вышеуказанная итоговая информация, подлежащая передаче в Министерство на электронном носителе, должна содержать каталог ресурсов, изложенный в доступной форме и описывающий структуру и назначение всех файлов, и не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта изменения в документацию по планировке территории; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика и Инициатора; условного номера проекта изменения в документацию по планировке территории; даты записи информации на диск. Примечание: некоторые чертежи на бумажном носителе представляются по требованию в случае необходимости; для первой (и последующие) проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание), изменения в документацию по планировке территории представляются Муниципальному заказчику и в Министерство в полном объеме в форматах в соответствии с вышеизложенными требованиями; в соответствии с частью 2 статьи 57 ГрК РФ, пунктом 2 (1) Правил представления материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица, обеспечившие выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, обеспечившие выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, в срок не более чем один месяц со дня выполнения указанных инженерных изысканий направляют материалы и результаты инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания – Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» Графические материалы изменений в документацию по планировке территории выполнить в одном из масштабов 1:500 или 1:1000 или 1:2000 с учетом обеспечения наглядности чертежей. Схема расположения элемента планировочной структуры выполняется в одном из масштабов 1:10000, 1:25000. Изменения в документацию по планировке территории представляются в адрес Муниципального заказчика и Министерства в электронном виде (на электронном носителе): 1) ссылкой для скачивания или на CD для проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание); 2) на CD для хранения утвержденных изменений в документацию по планировке территории и направления в установленные законодательством сроки в адрес: Государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Калининградской области (ГИСОГД) (часть 2 статьи 57 ГрК РФ, статья 9.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ); филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области (пункт 13 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»); Этапы разработки проекта межевания территории, последовательность и сроки выполнения проекта межевания территории Первый этап: Первый этап включает в себя: 1. Организация обследования территории. 1.1. Анализ существующего состояния и использования территории. 2. Сбор и анализ исходных данных. 3. Подготовка инженерных изысканий (приложение 1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию). 3.1. Подрядчик в срок не более 5 рабочих дней с даты заключения муниципального контракта направляет на согласование Муниципальному заказчику разработанную программу инженерных изысканий. Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней утверждает данную программу, либо направляет замечания (в случае наличия) для их устранения Подрядчиком. Замечания устраняются в течение 1 рабочего дня. Программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком, является обязательным приложением к материалам по обоснованию документации по планировке территории. 4. Подготовка документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания). 5. Направление документации по планировке территории в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области). 6. Доработка документации по планировке территории в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, содержащих государственную тайну (в случае необходимости). Взаимодействие с Управлением Росреестра по Калининградской области осуществляет Подрядчик. По итогам 1 этапа Муниципальному заказчику представляется: - копия уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну; - документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания) в электронном виде, на которую получено уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в Проекте межевания территории сведений, составляющих государственную тайну. Срок подготовки документов, предусмотренных 1 этапом, не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 1-м этапом не позднее 35 рабочих дней с даты заключения контракта; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 1-м этапом в течение 10 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 3 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Второй этап: Ко 2-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 1-му этапу. Второй этап включает в себя: Получение положительного заключения Министерства градостроительной политики Калининградской области о соответствии документации по планировке территории требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и Описания объекта закупки (Технического задания). По итогам 2-го этапа Подрядчик представляет Муниципальному заказчику положительное заключение Министерства градостроительной политики Калининградской области, документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктам 6, 10, 12 Описания объекта закупки (Технического задания), в электронном виде на 2 CD-дисках и на 1 бумажном носителе. В случае наличия замечаний от Министерства градостроительной политики Калининградской области Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней со дня их получения направляет Подрядчику для устранения, либо обоснования принятых проектных решений. Срок подготовки документов, предусмотренных 2-м этапом - не позднее 59 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 1-му этапу. Третий этап: К 3-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 2-му этапу. Третий этап включает в себя: 1. Проведение администрацией городского округа «Город Калининград» общественных обсуждений. Подрядчик принимает участие в консультировании посетителей экспозиции документации по планировке территории. 2. Подрядчик осуществляет доработку документации по планировке территории (в случае необходимости по результатам общественных обсуждений) в течение 5 рабочих дней со дня получения от Муниципального заказчика заключения о результатах общественны обсуждений. 3. Подготовка документов в формате XML (в любых общеизвестных форматах геоинформационных систем, например, в формате mif/mid файлов, shape файлов, содержащих значения координат характерных точек, определенных в установленной для ведения ЕГРН на территории Калининградского кадастрового округа местной системе координат МСК-39), содержащих: - сведения об устанавливаемых проектом документацией по планировке территории красных линиях; - описание местоположения границ, образованных проектом документацией по планировке территории земельных участков для направления в орган регистрации прав. По итогам 3-го этапа Подрядчиком представляется Муниципальному заказчику доработанный по результатам общественных обсуждений документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктом 6 данного Описания объекта закупки (Технического задания), и документы, предусмотренные пунктом 3 третьего этапа. Документация по планировке территории представляется на бумажном носителе и DVD- или CD-диске. Срок выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом - не позднее 70 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу, включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 3-м этапом не позднее 40 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом в течение 20 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 10 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Срок выполнения всего комплекса работ (с учетом выполнения мероприятий по 3 (трем) этапам) - не позднее 219 рабочих дней с даты заключения контракта Иные условия Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ по муниципальному контракту. Подрядчик вправе привлекать для подготовки проекта планировки территории с проектом межевания территории (или его отдельных разделов) по договору субподряда иные проектные организации, имеющие необходимый квалифицированный персонал и программное обеспечение. Подрядчик обязан обеспечить участие уполномоченного представителя на совещаниях, проводимых по вопросам исполнения муниципального контракта, обеспечить Муниципального заказчика материалами для проведения экспозиции общественных обсуждений по изменениям в документацию по планировке территории (не позднее 5 календарных дней со дня принятия постановления администрации городского округа «Город Калининград»), принять участие в общественных обсуждениях. Подрядчику необходимо согласовать изменения в документацию по планировке территории в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области) в части получения заключения об отсутствии в проекте межевания территории сведений, отнесенных к государственной тайне. В случае наличия в документации по планировке территории информации, составляющей государственную тайну, Подрядчику необходимо продолжить работу с Управлением Росреестра в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, отнесенных к государственной тайне. Заказчик в течении трех рабочих дней после заключения муниципального контракта предоставляет подрядчику исходные данные проекта межевания территории в границах красных линий пр-кта Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в городе Калининграде разрабатываемого в рамках муниципального контракта № 0335300000223000092 от 10.04.2023, для учета в работе. Схема границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта внесения изменений в документацию по планировке территории Схема приложена в Приложение №1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию) Границы территории проведения инженерных изысканий Инженерные изыскания проводятся в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде Сведения об объекте инженерных изысканий Территория в границах муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной (ориентировочная площадь – 1,3 га, уточняется при проектировании). Описание объекта планируемого размещения капитального строительства, границы территорий проведения инженерных изысканий Не является целью внесения изменений в документацию по планировке территории Основание для проведения работ Задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – Задание), представленное Муниципальным заказчиком. Договор подряда на выполнение инженерных изысканий, заключенный между Муниципальным заказчиком и Подрядчиком, в соответствии с гражданским законодательством Задачи выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки изменений в документацию по планировке территории Выполнение инженерных изысканий осуществляется для решения следующих задач: 1) оценка природных условий территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, и факторов техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозирование их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории; 2) определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнение их предельных параметров; 3) обоснование проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий и по инженерной защите и благоустройству территории; 4) создание топографической съемки с инженерными коммуникациями, планово-высотной съемочной сети Перечень нормативных документов ГрК РФ; Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20; Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечень видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402; Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 № 485 «О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их представления»; Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.05.2017 № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», зарегистрированный в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.08.2017 № 47947; «СП 47.13330.2016. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96», утвержденный и введенный в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1033/пр; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть I», одобренный письмом Госстроя Российской Федерации от 14.10.1997 № 9-4/116»; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя Российской Федерации от 26.09.2000 № 5-11/89; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть III «Инженерно-гидрографические работы при инженерных изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя Российской Федерации от 17.02.2004 № 9-20/112; «СП 438.1325800.2019. Свод правил. Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.02.2019 № 127/пр; иные нормативные документы (при необходимости) Виды инженерных изысканий Выполнить инженерные изыскания в составе: инженерно-геодезических изысканий. Обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерно-геологических инженерно- гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканий для подготовки изменений в документацию по планировке территории: На рассматриваемой территории размещение объектов, не соответствующих градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки, а также объектов, являющихся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, от которых устанавливается специальная территория с особым режимом использования (санитарно-защитная зона), не планируется. Выполнение инженерно-геологических работ с целью получения материалов и данных об инженерно-геологических условиях территории для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-экологических работ с целью оценки прогноза возможных изменений окружающей среды под влиянием строительства и эксплуатации проектируемых объектов и предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических последствий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-гидрометеорологических работ в целях изучения гидрометеорологических условий участка работ и прогнозирования возможных изменений этих условий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется Основные требования к выполнению работ Выполнить следующие виды работ: топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500 с согласованиями подземных коммуникаций; указать границы смежных землепользователей. По результатам работ предоставить: топографический план в масштабе 1:500 на бумажном носителе с согласованием всех заинтересованных инженерных служб; топографический план в масштабе 1:500 на бумажном и электронном носителях; технический отчет о комплексных инженерно-геодезических изысканиях на бумажном и электронном носителях; согласовать топографический план с организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при обнаружении таких сетей). Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий, который должен состоять из текстовой и графической частей, а также приложений к нему в текстовом, графическом и цифровом форматах Требование составления и представления в составе договорной документации программы инженерных изысканий Подрядчиком на основании Задания разрабатывается программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком и является обязательным приложением к материалам по обоснованию проекта планировки территории Общие требования к форме представленных материалов Муниципальному заказчику Текстовые и графические материалы на бумажных носителях представляются Муниципальному заказчику в брошюрованном виде в 1 экземпляре. Электронные версии текстовых и графических материалов представляются Муниципальному заказчику на DVD- или CD-диске в 3 экземплярах: графические материалы и результаты инженерных изысканий представляются в форме векторной и (или) растровой модели; информация в текстовой форме представляется в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и ODF; информация в растровой модели представляется в форматах TIFF, JPEG и PDF; информация в векторной модели представляется в обменных форматах GML и SHP либо MIF/ MID, DWG и SXF (совместно с файлами описания RSC). Представляемые пространственные данные должны иметь привязку к системе координат. Диск должен быть защищен от записи, не иметь дефектов записывающей поверхности. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика; номера диска в комплекте ведомости электронной версии; даты записи информации на диск. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должны точно соответствовать комплекту бумажной документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Название каталога должно соответствовать названию раздела. Электронную версию отчетных материалов предоставить в формате электронной книги PDF, полностью соответствующей по своему содержанию бумажному оригиналу. Итоговая информация, передаваемая на носителе, не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. 1 экземпляр материалов и результаты инженерных изысканий в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий представить в Министерство градостроительной политики Калининградской области в составе раздела «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» с обязательным приложением: программы инженерных изысканий; исходных данных, используемых при подготовке изменений в документацию по планировке территории. Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ График выполнения работ Предоставление подготовленных по результатам 1 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 2 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 128 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 3 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 219 рабочих дней со дня заключения контракта - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Наименование документации по планировке территории - Проект внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – изменения в документацию по планировке территории) - - - Вид разрабатываемой документации по планировке территории - Проект межевания территории в составе проекта планировки территории - - - Муниципальный заказчик - Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» ОГРН 1083925027702 от 24.09.2008 председатель комитета: первый заместитель главы администрации, председатель комитета городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» Шлыков Игорь Николаевич Юридический адрес: 236022, Калининградская область, город Калининград, г. Калининград, пл. Победы, д. 1 - - - Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики - Размещение нового объекта капитального строительства не планируется - - - Поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории - Российская Федерация Калининградская область Муниципальное образование «Городской округ «Город Калининград» - - - Состав документации по планировке территории - контуров существующих объектов капитального строительства, в т.ч. сетей инженерно-технического обеспечения; границ территорий общего пользования; границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитная зона, санитарный разрыв), в которых не допускается размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2) чертеж красных линий с отображением: границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий: устанавливаемые (черным цветом); отменяемые (красным цветом, зачеркиваются черным крестом); существующие (красным цветом); номеров характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий; перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий в форме таблицы; границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; контуров существующих объектов капитального строительства. - - - Раздел 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории» 2.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 127 статьи 45 ГрК РФ информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; - в положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства, в том числе включить: общую площадь территории в границах проектирования; площадь элементов планировочной структуры в границах красных линий; численность существующего и планируемого населения; плотность населения; плотность жилого фонда; вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков; количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры, в том числе мест для маломобильной группы населения. 2.2. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства: положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры. - Том II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории Раздел 3 «Графическая часть»: 1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети, на которой отобразить: а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б) категории улиц; в) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон предлагаемых к установлению публичных сервитутов; г) остановочные пункты общественного транспорта; д) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях; е) направления движения общественного пассажирского транспорта; ж) парковочные пространства (преимущественно за пределами дорог), иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории; 3) схема границ территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 4) схема границ зон с особыми условиями использования территории, на которой отобразить, в том числе, минимальные расстояния до объектов капитального строительства; - 5) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства с указанием их характеристик, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 6) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (подготавливается в случаях, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 740/пр), на схеме должны быть отображены (осуществляется в виде одной Схемы и (или) нескольких схем (схемы вертикальной планировки территории, схемы инженерной подготовки территории, схемы инженерной защиты территории) в составе Схемы в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений): а) границы субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, поселений, городских округов, населенных пунктов, границы внутригородской территории городов федерального значения в границах разработки проекта планировки территории; б) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, устанавливаемые в основной части проекта планировки территории; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных объектов; г) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, существующие и директивные (проектные) отметки других элементов планировочной структуры территории для вертикальной увязки проектных решений, в том числе со смежными территориями; д) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном; е) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий; - ж) типовые поперечные профили элементов улично-дорожной сети, которые выполняются в масштабе 1:100 или 1:200; схема размещения существующих и перспективных инженерных коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры (включающая решения по инженерному обеспечению территории проектирования с указанием требуемых мероприятий по сетям и сооружениям инженерной инфраструктуры с учетом сведений организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории; иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Раздел 4 «Пояснительная записка»: обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов капитального строительства нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне; перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории. - Обязательным приложением к разделу являются: материалы и результаты инженерных изысканий, используемых при подготовке проекта планировки территории, документы, подтверждающие соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 ГрК РФ; программы и задания на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории (приложение 2 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию); исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории (в виде писем/заключений/технических условий соответствующих уполномоченных служб и органов, включая информацию о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения); решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории с приложением настоящего описания объекта закупки (Техническое задание). Том III. Проект межевания территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по его обоснованию, должен включать: Основная (утверждаемая часть) проекта межевания территории Раздел 1 «Графическая часть»: Чертеж(и) межевания территории (основной чертеж) с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания; 2) границ, существующих/планируемых элементов планировочной структуры; 3) красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории; 4) линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 5) границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (на чертеже и в условных обозначениях границы); - 6) границ установленных в законном порядке публичных сервитутов. Штриховку/прозрачную заливку земельных участков и их кадастровые/условные номера отобразить следующим образом: сохраняемые земельные участки – зеленым цветом; образуемые земельные участки – фиолетовым цветом; изменяемые земельные участки – синим цветом; резервируемые и (или) изымаемые для государственных или муниципальных нужд – красным цветом; территории общего пользования – желтым цветом. Раздел 2 «Текстовая часть»: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (при их наличии); 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков по классификатору видов разрешенного использования земельных участков с соответствующим кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельных участков; 4) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с ГрК РФ для территориальных зон. 5) перечень координат характерных точек образуемых земельных участков. - Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, на котором должны быть отображены: 1) границы существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; 2) местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения; 3) границы зон с особыми условиями использования территории; 4) границы особо охраняемых природных территорий (при их наличии); 5) границы территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов; 7) местоположение границ земельных участков в проекте межевания, соответствующее местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (срок действия которой не истек). Чертежи материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, выполненные отдельно на подосновах схемы функционального зонирования и карты градостроительного зонирования с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории; 2) местоположения границ существующих объектов капитального строительства; 3) местоположения границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН; 4) границ образуемых/изменяемых земельных участков. - Состав документации по планировке территории установлен статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), подготавливается в соответствии с требованиями, установленными статьями 41 – 43, 45, 46 ГрК РФ. 1. Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде чертежа (чертежей), выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Проект планировки территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по ее обоснованию, должен включать: Том I. Основная (утверждаемая часть) проекта планировки территории Раздел 1 «Графическая часть»: 1) чертеж планировки территории с отображением: границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий; границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границ существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; - Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка изменений в документацию по планировке территории, а также об ориентировочной площади - Территория в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде, расположенная в кадастровом квартале 39:15:111509. Земельные участки с кадастровыми номерами: 39:15:111509:2; 39:15:111509:7; 39:15:111509:3; 39:15:111509:8; 39:15:111509:5; 39:15:111509:9; 39:15:111509:6; 39:15:111509:68. Ориентировочная площадь территории проектирования – 1,3 га. Границы территории проектирования могут уточняться при подготовке изменений в документацию по планировке территории. - - - Цель подготовки изменений в документацию по планировке территории - 1) установление/изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) определения/изменения границ образуемых и изменяемых земельных участков: образование земельных участков способом перераспределения земельных участков с КН 39:15:111509:3, 39:15:111509:68, 39:15:111509:6; образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена; 3) установление, изменение красных линий, установление границ территорий общего пользования - - - Нормативно-правовая и методическая базы - Изменения в документацию по планировке территории подготавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области. Указанное соответствие должно быть обеспечено на дату передачи подготовленных изменений в документацию по планировке территории, включая соответствие следующим законам и нормативным правовым актам: ГрК РФ; Земельному кодексу Российской Федерации; Жилищному кодексу Российской Федерации; Водному кодексу Российской Федерации; Лесному кодексу Российской Федерации; Федеральному закону от 10.07.2023 № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - - - Нормативно- правовая и методическая базы - положению «О порядке организации и проведения общественных обсуждений по проекту единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, проекту генерального плана, проекту правил землепользования и застройки, проекту планировки территории, проекту межевания территории, проекту правил благоустройства территории, проекту, предусматривающему внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 04.12.2024 № 241; постановлению администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; иным необходимым нормативно-правовой и методической базам. - - - Федеральному закону от 29.12.2017 № 443-ФЗ (часть 1 статьи 11) «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; правилам предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3- 10, 12-13?, 15-15? статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532; Закону Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»; приказу Росреестра от 29.12.2020 № П/0496 «Об установлении Порядка подготовки заключений о наличии в результатах геодезических и картографических работ сведений, составляющих государственную тайну»; Положению о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322; - постановлению Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»; постановлению Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»; правилам подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 112 (далее – ПРАВИЛА); приказу Министерства градостроительной политики Калининградской области от 02.07.2025 № 216 «Об утверждении административного регламента предоставления Министерством градостроительной политики Калининградской области государственной услуги «Подготовка и утверждение документации по планировке территории» (далее – РЕГЛАМЕНТ); - СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения», одобренному постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 19.07.2002 № 89; «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.04.2013 № 288; «СП 42.13330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; «СП 396.1325800.2018. Свод правил. «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.08.2018 № 474/пр; «СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2020 № 904/пр; инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 года № 18-30; - классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412; приказу Министерства финансов Российской Федерации от 05.11.2015 № 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2020 № 433/пр «Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, методики присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности»; - «СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.10.2023 № 718/пр; приказу Росреестра от 02.12.2024 № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости»; Закону Калининградской области от 30.11.2016 № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области»; постановлению Правительства Калининградской области от 23.03.2007 № 132 «Об объектах культурного наследия регионального и местного значения»; региональным нормативам градостроительного проектирования Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 18.09.2015 № 552; постановлению Правительства Калининградской области от 06.06.2013 № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»; - Постановление Правительства Калининградской области от 29.09.2025 N 365-п «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград»; Схеме территориального планирования Калининградской области, утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 10.07.2023 № 314; Генеральному плану городского округа «Город Калининград», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 № 225; программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 170; программе комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 171; программе комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на 2017-2035 годы, утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 № 343; Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденным приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 06.06.2025 № 182; - Основные требования к содержанию, составу и форме документации по планировке территории - 1. Осуществить подготовку изменений в документацию по планировке территории: в соответствии с требованиями, установленными настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание) в составе, определенном требованиям статей 42, 43 ГрК РФ; на основании проекта планировки территории, утвержденного постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; на основе комплексной оценки территории, анализа ее современного состояния, с учетом утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек (местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой), а также с учетом утвержденной документации по планировке территории. 2. Осуществить сбор исходных данных для проектирования, в том числе сведения о наличии в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории: особо охраняемых природных территорий, городских лесов, объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территории и т.д. 3. Выполнить графические материалы в виде чертежей на цифровом топографическом плане в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории». - - - 4. До установления границ зон с особыми условиями использования территории учитывать размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подготовка изменений в документацию по планировке территории должна осуществляться с учетом изменений требований нормативных правовых документов, в случае если такие изменения произошли в период подготовки проекта - Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории - 1. Согласование изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 45 ГрК РФ, ПРАВИЛАМИ и РЕГЛАМЕНТОМ. 2. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории Подрядчик представляет на согласование Муниципальному заказчику. 3. До представления изменений в документацию по планировке территории в администрацию городского округа «Город Калининград» Подрядчику необходимо получить уведомление Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в изменениях документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну. 4. Подготовленные и согласованные изменения в документацию по планировке территории Муниципальный заказчик представляет в Министерство градостроительной политики Калининградской области (далее – Министерство) для рассмотрения и подготовки заключения. 5. Подрядчик устраняет замечания и предложения (при их наличии), указанные в заключении Министерства, готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует изменения в документацию по планировке территории. 6. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории, получившие положительное заключение Министерства, до их утверждения подлежат рассмотрению на общественных обсуждениях. 7. Администрация городского округа «Город Калининград» организовывает и проводит общественные обсуждения на основании положительного заключения Министерства по документации по планировке территории. 8. Министерство принимает решение об утверждении изменений в документацию по планировке территории или направлении их на доработку по результатам общественных обсуждений - - - Основные требования к форме представляемых материалов - публично-правовой компании «Роскадастр» (пункт 2 Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 года № 322). 1. Представить материалы документации по планировке территории в нижеприведенных форматах: Форматы предоставления проекта внесения изменений в документацию по планировке территории Текстовые материалы должны быть представлены в форматах PDF, DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX, ODF, XML Растровая модель должна быть представлена в форматах TIFF, JPEG, PDF вместе с файлом о географической информации в форматах MID/MIF, TAB, SHP, SXF, IDF, QGS Векторная модель должна быть представлена в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC Текстовые материалы выполняются в соответствии с инструкцией по делопроизводству в Правительстве Калининградской области и органах исполнительной власти Калининградской области, утвержденной указом Губернатора Калининградской области от 28.06.2024 № 58-у. Пространственные (картографические) данные, содержащиеся в материалах, представляются в системе координат, используемой для ведения ЕГРН (в системе координат МСК-39). - - - 1.1. Приказом Минстроя России от 06.08.2020 № 433/пр установлены требования к структуре информации для обеспечения информационного взаимодействия при ведении реестров информационных систем. Для размещения объектов в ГИСОГД необходимо структурировать слои по классам объектов в соответствии с данным приказом, а также при наличии соответствующей информации заполнить атрибутивные данные. 2. Представить отдельным файлом в формате MID/MIF сведения о координатах характерных точек красных линий (при наличии), содержащихся в документации по планировке территории. 3. Представить XML-файл документа, воспроизводящий сведения проекта межевания территории в соответствии с XML-схемой, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 02 декабря 2024 года № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ единого государственного реестра недвижимости». Вся вышеуказанная итоговая информация, подлежащая передаче в Министерство на электронном носителе, должна содержать каталог ресурсов, изложенный в доступной форме и описывающий структуру и назначение всех файлов, и не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта изменения в документацию по планировке территории; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика и Инициатора; условного номера проекта изменения в документацию по планировке территории; даты записи информации на диск. Примечание: - некоторые чертежи на бумажном носителе представляются по требованию в случае необходимости; для первой (и последующие) проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание), изменения в документацию по планировке территории представляются Муниципальному заказчику и в Министерство в полном объеме в форматах в соответствии с вышеизложенными требованиями; в соответствии с частью 2 статьи 57 ГрК РФ, пунктом 2 (1) Правил представления материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица, обеспечившие выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, обеспечившие выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, в срок не более чем один месяц со дня выполнения указанных инженерных изысканий направляют материалы и результаты инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания – Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» - Графические материалы изменений в документацию по планировке территории выполнить в одном из масштабов 1:500 или 1:1000 или 1:2000 с учетом обеспечения наглядности чертежей. Схема расположения элемента планировочной структуры выполняется в одном из масштабов 1:10000, 1:25000. Изменения в документацию по планировке территории представляются в адрес Муниципального заказчика и Министерства в электронном виде (на электронном носителе): 1) ссылкой для скачивания или на CD для проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание); 2) на CD для хранения утвержденных изменений в документацию по планировке территории и направления в установленные законодательством сроки в адрес: Государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Калининградской области (ГИСОГД) (часть 2 статьи 57 ГрК РФ, статья 9.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ); филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области (пункт 13 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»); - Этапы разработки проекта межевания территории, последовательность и сроки выполнения проекта межевания территории - Первый этап: Первый этап включает в себя: 1. Организация обследования территории. 1.1. Анализ существующего состояния и использования территории. 2. Сбор и анализ исходных данных. 3. Подготовка инженерных изысканий (приложение 1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию). 3.1. Подрядчик в срок не более 5 рабочих дней с даты заключения муниципального контракта направляет на согласование Муниципальному заказчику разработанную программу инженерных изысканий. Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней утверждает данную программу, либо направляет замечания (в случае наличия) для их устранения Подрядчиком. Замечания устраняются в течение 1 рабочего дня. Программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком, является обязательным приложением к материалам по обоснованию документации по планировке территории. 4. Подготовка документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания). 5. Направление документации по планировке территории в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области). 6. Доработка документации по планировке территории в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, содержащих государственную тайну (в случае необходимости). Взаимодействие с Управлением Росреестра по Калининградской области осуществляет Подрядчик. - - - По итогам 1 этапа Муниципальному заказчику представляется: - копия уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну; - документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания) в электронном виде, на которую получено уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в Проекте межевания территории сведений, составляющих государственную тайну. Срок подготовки документов, предусмотренных 1 этапом, не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 1-м этапом не позднее 35 рабочих дней с даты заключения контракта; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 1-м этапом в течение 10 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 3 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Второй этап: Ко 2-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 1-му этапу. Второй этап включает в себя: Получение положительного заключения Министерства градостроительной политики Калининградской области о соответствии документации по планировке территории требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и Описания объекта закупки (Технического задания). По итогам 2-го этапа Подрядчик представляет Муниципальному заказчику положительное заключение Министерства градостроительной политики Калининградской области, документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктам 6, 10, 12 Описания объекта закупки (Технического задания), в электронном виде на 2 CD-дисках и на 1 бумажном носителе. - В случае наличия замечаний от Министерства градостроительной политики Калининградской области Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней со дня их получения направляет Подрядчику для устранения, либо обоснования принятых проектных решений. Срок подготовки документов, предусмотренных 2-м этапом - не позднее 59 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 1-му этапу. Третий этап: К 3-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 2-му этапу. Третий этап включает в себя: 1. Проведение администрацией городского округа «Город Калининград» общественных обсуждений. Подрядчик принимает участие в консультировании посетителей экспозиции документации по планировке территории. 2. Подрядчик осуществляет доработку документации по планировке территории (в случае необходимости по результатам общественных обсуждений) в течение 5 рабочих дней со дня получения от Муниципального заказчика заключения о результатах общественны обсуждений. 3. Подготовка документов в формате XML (в любых общеизвестных форматах геоинформационных систем, например, в формате mif/mid файлов, shape файлов, содержащих значения координат характерных точек, определенных в установленной для ведения ЕГРН на территории Калининградского кадастрового округа местной системе координат МСК-39), содержащих: - - сведения об устанавливаемых проектом документацией по планировке территории красных линиях; - описание местоположения границ, образованных проектом документацией по планировке территории земельных участков для направления в орган регистрации прав. По итогам 3-го этапа Подрядчиком представляется Муниципальному заказчику доработанный по результатам общественных обсуждений документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктом 6 данного Описания объекта закупки (Технического задания), и документы, предусмотренные пунктом 3 третьего этапа. Документация по планировке территории представляется на бумажном носителе и DVD- или CD-диске. Срок выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом - не позднее 70 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу, включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 3-м этапом не позднее 40 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом в течение 20 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 10 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Срок выполнения всего комплекса работ (с учетом выполнения мероприятий по 3 (трем) этапам) - не позднее 219 рабочих дней с даты заключения контракта - Иные условия - Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ по муниципальному контракту. Подрядчик вправе привлекать для подготовки проекта планировки территории с проектом межевания территории (или его отдельных разделов) по договору субподряда иные проектные организации, имеющие необходимый квалифицированный персонал и программное обеспечение. Подрядчик обязан обеспечить участие уполномоченного представителя на совещаниях, проводимых по вопросам исполнения муниципального контракта, обеспечить Муниципального заказчика материалами для проведения экспозиции общественных обсуждений по изменениям в документацию по планировке территории (не позднее 5 календарных дней со дня принятия постановления администрации городского округа «Город Калининград»), принять участие в общественных обсуждениях. Подрядчику необходимо согласовать изменения в документацию по планировке территории в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области) в части получения заключения об отсутствии в проекте межевания территории сведений, отнесенных к государственной тайне. В случае наличия в документации по планировке территории информации, составляющей государственную тайну, Подрядчику необходимо продолжить работу с Управлением Росреестра в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, отнесенных к государственной тайне. Заказчик в течении трех рабочих дней после заключения муниципального контракта предоставляет подрядчику исходные данные проекта межевания территории в границах красных линий пр-кта Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в городе Калининграде разрабатываемого в рамках муниципального контракта № 0335300000223000092 от 10.04.2023, для учета в работе. - - - Схема границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта внесения изменений в документацию по планировке территории - Схема приложена в Приложение №1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию) - - - Границы территории проведения инженерных изысканий - Инженерные изыскания проводятся в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде - - - Сведения об объекте инженерных изысканий - Территория в границах муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной (ориентировочная площадь – 1,3 га, уточняется при проектировании). - - - Описание объекта планируемого размещения капитального строительства, границы территорий проведения инженерных изысканий - Не является целью внесения изменений в документацию по планировке территории - - - Основание для проведения работ - Задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – Задание), представленное Муниципальным заказчиком. Договор подряда на выполнение инженерных изысканий, заключенный между Муниципальным заказчиком и Подрядчиком, в соответствии с гражданским законодательством - - - Задачи выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки изменений в документацию по планировке территории - Выполнение инженерных изысканий осуществляется для решения следующих задач: 1) оценка природных условий территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, и факторов техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозирование их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории; 2) определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнение их предельных параметров; 3) обоснование проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий и по инженерной защите и благоустройству территории; 4) создание топографической съемки с инженерными коммуникациями, планово-высотной съемочной сети - - - Перечень нормативных документов - ГрК РФ; Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20; Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечень видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402; Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 № 485 «О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их представления»; Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.05.2017 № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», зарегистрированный в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.08.2017 № 47947; - - - «СП 47.13330.2016. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96», утвержденный и введенный в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1033/пр; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть I», одобренный письмом Госстроя Российской Федерации от 14.10.1997 № 9-4/116»; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя Российской Федерации от 26.09.2000 № 5-11/89; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть III «Инженерно-гидрографические работы при инженерных изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя Российской Федерации от 17.02.2004 № 9-20/112; «СП 438.1325800.2019. Свод правил. Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.02.2019 № 127/пр; иные нормативные документы (при необходимости) - Виды инженерных изысканий - Выполнить инженерные изыскания в составе: инженерно-геодезических изысканий. Обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерно-геологических инженерно- гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканий для подготовки изменений в документацию по планировке территории: На рассматриваемой территории размещение объектов, не соответствующих градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки, а также объектов, являющихся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, от которых устанавливается специальная территория с особым режимом использования (санитарно-защитная зона), не планируется. Выполнение инженерно-геологических работ с целью получения материалов и данных об инженерно-геологических условиях территории для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-экологических работ с целью оценки прогноза возможных изменений окружающей среды под влиянием строительства и эксплуатации проектируемых объектов и предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических последствий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-гидрометеорологических работ в целях изучения гидрометеорологических условий участка работ и прогнозирования возможных изменений этих условий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется - - - Основные требования к выполнению работ - Выполнить следующие виды работ: топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500 с согласованиями подземных коммуникаций; указать границы смежных землепользователей. По результатам работ предоставить: топографический план в масштабе 1:500 на бумажном носителе с согласованием всех заинтересованных инженерных служб; топографический план в масштабе 1:500 на бумажном и электронном носителях; технический отчет о комплексных инженерно-геодезических изысканиях на бумажном и электронном носителях; согласовать топографический план с организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при обнаружении таких сетей). Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий, который должен состоять из текстовой и графической частей, а также приложений к нему в текстовом, графическом и цифровом форматах - - - Требование составления и представления в составе договорной документации программы инженерных изысканий - Подрядчиком на основании Задания разрабатывается программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком и является обязательным приложением к материалам по обоснованию проекта планировки территории - - - Общие требования к форме представленных материалов Муниципальному заказчику - Текстовые и графические материалы на бумажных носителях представляются Муниципальному заказчику в брошюрованном виде в 1 экземпляре. Электронные версии текстовых и графических материалов представляются Муниципальному заказчику на DVD- или CD-диске в 3 экземплярах: графические материалы и результаты инженерных изысканий представляются в форме векторной и (или) растровой модели; информация в текстовой форме представляется в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и ODF; информация в растровой модели представляется в форматах TIFF, JPEG и PDF; информация в векторной модели представляется в обменных форматах GML и SHP либо MIF/ MID, DWG и SXF (совместно с файлами описания RSC). Представляемые пространственные данные должны иметь привязку к системе координат. Диск должен быть защищен от записи, не иметь дефектов записывающей поверхности. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика; номера диска в комплекте ведомости электронной версии; даты записи информации на диск. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должны точно соответствовать комплекту бумажной документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. - - - Название каталога должно соответствовать названию раздела. Электронную версию отчетных материалов предоставить в формате электронной книги PDF, полностью соответствующей по своему содержанию бумажному оригиналу. Итоговая информация, передаваемая на носителе, не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. 1 экземпляр материалов и результаты инженерных изысканий в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий представить в Министерство градостроительной политики Калининградской области в составе раздела «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» с обязательным приложением: программы инженерных изысканий; исходных данных, используемых при подготовке изменений в документацию по планировке территории. Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ - График выполнения работ - Предоставление подготовленных по результатам 1 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 2 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 128 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 3 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 219 рабочих дней со дня заключения контракта - -

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Наименование документации по планировке территории - Проект внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – изменения в документацию по планировке территории) - -

Вид разрабатываемой документации по планировке территории - Проект межевания территории в составе проекта планировки территории - -

Муниципальный заказчик - Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» ОГРН 1083925027702 от 24.09.2008 председатель комитета: первый заместитель главы администрации, председатель комитета городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград» Шлыков Игорь Николаевич Юридический адрес: 236022, Калининградская область, город Калининград, г. Калининград, пл. Победы, д. 1 - -

Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики - Размещение нового объекта капитального строительства не планируется - -

Поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории - Российская Федерация Калининградская область Муниципальное образование «Городской округ «Город Калининград» - -

Состав документации по планировке территории - контуров существующих объектов капитального строительства, в т.ч. сетей инженерно-технического обеспечения; границ территорий общего пользования; границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитная зона, санитарный разрыв), в которых не допускается размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2) чертеж красных линий с отображением: границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий: устанавливаемые (черным цветом); отменяемые (красным цветом, зачеркиваются черным крестом); существующие (красным цветом); номеров характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий; перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий в форме таблицы; границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; контуров существующих объектов капитального строительства. - -

Раздел 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории» 2.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 127 статьи 45 ГрК РФ информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

в положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства, в том числе включить: общую площадь территории в границах проектирования; площадь элементов планировочной структуры в границах красных линий; численность существующего и планируемого населения; плотность населения; плотность жилого фонда; вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков; количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры, в том числе мест для маломобильной группы населения. 2.2. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства: положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Том II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории Раздел 3 «Графическая часть»: 1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети, на которой отобразить: а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б) категории улиц; в) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон предлагаемых к установлению публичных сервитутов; г) остановочные пункты общественного транспорта; д) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях; е) направления движения общественного пассажирского транспорта; ж) парковочные пространства (преимущественно за пределами дорог), иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории; 3) схема границ территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 4) схема границ зон с особыми условиями использования территории, на которой отобразить, в том числе, минимальные расстояния до объектов капитального строительства;

5) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства с указанием их характеристик, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 6) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (подготавливается в случаях, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 740/пр), на схеме должны быть отображены (осуществляется в виде одной Схемы и (или) нескольких схем (схемы вертикальной планировки территории, схемы инженерной подготовки территории, схемы инженерной защиты территории) в составе Схемы в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений): а) границы субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, поселений, городских округов, населенных пунктов, границы внутригородской территории городов федерального значения в границах разработки проекта планировки территории; б) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, устанавливаемые в основной части проекта планировки территории; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных объектов; г) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, существующие и директивные (проектные) отметки других элементов планировочной структуры территории для вертикальной увязки проектных решений, в том числе со смежными территориями; д) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном; е) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;

ж) типовые поперечные профили элементов улично-дорожной сети, которые выполняются в масштабе 1:100 или 1:200; схема размещения существующих и перспективных инженерных коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры (включающая решения по инженерному обеспечению территории проектирования с указанием требуемых мероприятий по сетям и сооружениям инженерной инфраструктуры с учетом сведений организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории; иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Раздел 4 «Пояснительная записка»: обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов капитального строительства нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне; перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории.

Обязательным приложением к разделу являются: материалы и результаты инженерных изысканий, используемых при подготовке проекта планировки территории, документы, подтверждающие соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 ГрК РФ; программы и задания на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории (приложение 2 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию); исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории (в виде писем/заключений/технических условий соответствующих уполномоченных служб и органов, включая информацию о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения); решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории с приложением настоящего описания объекта закупки (Техническое задание). Том III. Проект межевания территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по его обоснованию, должен включать: Основная (утверждаемая часть) проекта межевания территории Раздел 1 «Графическая часть»: Чертеж(и) межевания территории (основной чертеж) с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания; 2) границ, существующих/планируемых элементов планировочной структуры; 3) красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории; 4) линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 5) границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (на чертеже и в условных обозначениях границы);

6) границ установленных в законном порядке публичных сервитутов. Штриховку/прозрачную заливку земельных участков и их кадастровые/условные номера отобразить следующим образом: сохраняемые земельные участки – зеленым цветом; образуемые земельные участки – фиолетовым цветом; изменяемые земельные участки – синим цветом; резервируемые и (или) изымаемые для государственных или муниципальных нужд – красным цветом; территории общего пользования – желтым цветом. Раздел 2 «Текстовая часть»: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных или муниципальных нужд (при их наличии); 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков по классификатору видов разрешенного использования земельных участков с соответствующим кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельных участков; 4) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект внесения изменений в проект межевания территории, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с ГрК РФ для территориальных зон. 5) перечень координат характерных точек образуемых земельных участков.

Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, на котором должны быть отображены: 1) границы существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН с указанием кадастровых номеров и адресной привязки; 2) местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения; 3) границы зон с особыми условиями использования территории; 4) границы особо охраняемых природных территорий (при их наличии); 5) границы территорий объектов культурного наследия (при их наличии); 6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов; 7) местоположение границ земельных участков в проекте межевания, соответствующее местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (срок действия которой не истек). Чертежи материалов по обоснованию проекта межевания территории в графической форме, выполненные отдельно на подосновах схемы функционального зонирования и карты градостроительного зонирования с отображением: 1) границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории; 2) местоположения границ существующих объектов капитального строительства; 3) местоположения границ существующих земельных участков, учтенных в ЕГРН; 4) границ образуемых/изменяемых земельных участков.

Состав документации по планировке территории установлен статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), подготавливается в соответствии с требованиями, установленными статьями 41 – 43, 45, 46 ГрК РФ. 1. Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде чертежа (чертежей), выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Проект планировки территории, который состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по ее обоснованию, должен включать: Том I. Основная (утверждаемая часть) проекта планировки территории Раздел 1 «Графическая часть»: 1) чертеж планировки территории с отображением: границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; красных линий; границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границ существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием кадастровых номеров и адресной привязки;

Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка изменений в документацию по планировке территории, а также об ориентировочной площади - Территория в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде, расположенная в кадастровом квартале 39:15:111509. Земельные участки с кадастровыми номерами: 39:15:111509:2; 39:15:111509:7; 39:15:111509:3; 39:15:111509:8; 39:15:111509:5; 39:15:111509:9; 39:15:111509:6; 39:15:111509:68. Ориентировочная площадь территории проектирования – 1,3 га. Границы территории проектирования могут уточняться при подготовке изменений в документацию по планировке территории. - -

Цель подготовки изменений в документацию по планировке территории - 1) установление/изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) определения/изменения границ образуемых и изменяемых земельных участков: образование земельных участков способом перераспределения земельных участков с КН 39:15:111509:3, 39:15:111509:68, 39:15:111509:6; образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена; 3) установление, изменение красных линий, установление границ территорий общего пользования - -

Нормативно-правовая и методическая базы - Изменения в документацию по планировке территории подготавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области. Указанное соответствие должно быть обеспечено на дату передачи подготовленных изменений в документацию по планировке территории, включая соответствие следующим законам и нормативным правовым актам: ГрК РФ; Земельному кодексу Российской Федерации; Жилищному кодексу Российской Федерации; Водному кодексу Российской Федерации; Лесному кодексу Российской Федерации; Федеральному закону от 10.07.2023 № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - -

Нормативно- правовая и методическая базы - положению «О порядке организации и проведения общественных обсуждений по проекту единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, проекту генерального плана, проекту правил землепользования и застройки, проекту планировки территории, проекту межевания территории, проекту правил благоустройства территории, проекту, предусматривающему внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 04.12.2024 № 241; постановлению администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; иным необходимым нормативно-правовой и методической базам. - -

Федеральному закону от 29.12.2017 № 443-ФЗ (часть 1 статьи 11) «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; правилам предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3- 10, 12-13?, 15-15? статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532; Закону Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»; приказу Росреестра от 29.12.2020 № П/0496 «Об установлении Порядка подготовки заключений о наличии в результатах геодезических и картографических работ сведений, составляющих государственную тайну»; Положению о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322;

постановлению Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»; постановлению Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»; правилам подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 112 (далее – ПРАВИЛА); приказу Министерства градостроительной политики Калининградской области от 02.07.2025 № 216 «Об утверждении административного регламента предоставления Министерством градостроительной политики Калининградской области государственной услуги «Подготовка и утверждение документации по планировке территории» (далее – РЕГЛАМЕНТ);

СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения», одобренному постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 19.07.2002 № 89; «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.04.2013 № 288; «СП 42.13330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; «СП 396.1325800.2018. Свод правил. «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.08.2018 № 474/пр; «СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2020 № 904/пр; инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 года № 18-30;

классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412; приказу Министерства финансов Российской Федерации от 05.11.2015 № 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»; приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2020 № 433/пр «Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, методики присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности»;

«СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.10.2023 № 718/пр; приказу Росреестра от 02.12.2024 № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости»; Закону Калининградской области от 30.11.2016 № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области»; постановлению Правительства Калининградской области от 23.03.2007 № 132 «Об объектах культурного наследия регионального и местного значения»; региональным нормативам градостроительного проектирования Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 18.09.2015 № 552; постановлению Правительства Калининградской области от 06.06.2013 № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;

Постановление Правительства Калининградской области от 29.09.2025 N 365-п «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград»; Схеме территориального планирования Калининградской области, утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 10.07.2023 № 314; Генеральному плану городского округа «Город Калининград», утвержденному решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 № 225; программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 170; программе комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года включительно», утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2017 № 171; программе комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на 2017-2035 годы, утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 № 343; Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденным приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 06.06.2025 № 182;

Основные требования к содержанию, составу и форме документации по планировке территории - 1. Осуществить подготовку изменений в документацию по планировке территории: в соответствии с требованиями, установленными настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание) в составе, определенном требованиям статей 42, 43 ГрК РФ; на основании проекта планировки территории, утвержденного постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; на основе комплексной оценки территории, анализа ее современного состояния, с учетом утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек (местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой), а также с учетом утвержденной документации по планировке территории. 2. Осуществить сбор исходных данных для проектирования, в том числе сведения о наличии в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка изменений в документацию по планировке территории: особо охраняемых природных территорий, городских лесов, объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территории и т.д. 3. Выполнить графические материалы в виде чертежей на цифровом топографическом плане в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории». - -

4. До установления границ зон с особыми условиями использования территории учитывать размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подготовка изменений в документацию по планировке территории должна осуществляться с учетом изменений требований нормативных правовых документов, в случае если такие изменения произошли в период подготовки проекта

Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории - 1. Согласование изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 45 ГрК РФ, ПРАВИЛАМИ и РЕГЛАМЕНТОМ. 2. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории Подрядчик представляет на согласование Муниципальному заказчику. 3. До представления изменений в документацию по планировке территории в администрацию городского округа «Город Калининград» Подрядчику необходимо получить уведомление Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в изменениях документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну. 4. Подготовленные и согласованные изменения в документацию по планировке территории Муниципальный заказчик представляет в Министерство градостроительной политики Калининградской области (далее – Министерство) для рассмотрения и подготовки заключения. 5. Подрядчик устраняет замечания и предложения (при их наличии), указанные в заключении Министерства, готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует изменения в документацию по планировке территории. 6. Подготовленные изменения в документацию по планировке территории, получившие положительное заключение Министерства, до их утверждения подлежат рассмотрению на общественных обсуждениях. 7. Администрация городского округа «Город Калининград» организовывает и проводит общественные обсуждения на основании положительного заключения Министерства по документации по планировке территории. 8. Министерство принимает решение об утверждении изменений в документацию по планировке территории или направлении их на доработку по результатам общественных обсуждений - -

Основные требования к форме представляемых материалов - публично-правовой компании «Роскадастр» (пункт 2 Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 года № 322). 1. Представить материалы документации по планировке территории в нижеприведенных форматах: Форматы предоставления проекта внесения изменений в документацию по планировке территории Текстовые материалы должны быть представлены в форматах PDF, DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX, ODF, XML Растровая модель должна быть представлена в форматах TIFF, JPEG, PDF вместе с файлом о географической информации в форматах MID/MIF, TAB, SHP, SXF, IDF, QGS Векторная модель должна быть представлена в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC Текстовые материалы выполняются в соответствии с инструкцией по делопроизводству в Правительстве Калининградской области и органах исполнительной власти Калининградской области, утвержденной указом Губернатора Калининградской области от 28.06.2024 № 58-у. Пространственные (картографические) данные, содержащиеся в материалах, представляются в системе координат, используемой для ведения ЕГРН (в системе координат МСК-39). - -

1.1. Приказом Минстроя России от 06.08.2020 № 433/пр установлены требования к структуре информации для обеспечения информационного взаимодействия при ведении реестров информационных систем. Для размещения объектов в ГИСОГД необходимо структурировать слои по классам объектов в соответствии с данным приказом, а также при наличии соответствующей информации заполнить атрибутивные данные. 2. Представить отдельным файлом в формате MID/MIF сведения о координатах характерных точек красных линий (при наличии), содержащихся в документации по планировке территории. 3. Представить XML-файл документа, воспроизводящий сведения проекта межевания территории в соответствии с XML-схемой, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 02 декабря 2024 года № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ единого государственного реестра недвижимости». Вся вышеуказанная итоговая информация, подлежащая передаче в Министерство на электронном носителе, должна содержать каталог ресурсов, изложенный в доступной форме и описывающий структуру и назначение всех файлов, и не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта изменения в документацию по планировке территории; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика и Инициатора; условного номера проекта изменения в документацию по планировке территории; даты записи информации на диск. Примечание:

некоторые чертежи на бумажном носителе представляются по требованию в случае необходимости; для первой (и последующие) проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание), изменения в документацию по планировке территории представляются Муниципальному заказчику и в Министерство в полном объеме в форматах в соответствии с вышеизложенными требованиями; в соответствии с частью 2 статьи 57 ГрК РФ, пунктом 2 (1) Правил представления материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица, обеспечившие выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, обеспечившие выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, в срок не более чем один месяц со дня выполнения указанных инженерных изысканий направляют материалы и результаты инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания – Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости»

Графические материалы изменений в документацию по планировке территории выполнить в одном из масштабов 1:500 или 1:1000 или 1:2000 с учетом обеспечения наглядности чертежей. Схема расположения элемента планировочной структуры выполняется в одном из масштабов 1:10000, 1:25000. Изменения в документацию по планировке территории представляются в адрес Муниципального заказчика и Министерства в электронном виде (на электронном носителе): 1) ссылкой для скачивания или на CD для проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и требованиям, установленным настоящим описанием объекта закупки (Техническое задание); 2) на CD для хранения утвержденных изменений в документацию по планировке территории и направления в установленные законодательством сроки в адрес: Государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Калининградской области (ГИСОГД) (часть 2 статьи 57 ГрК РФ, статья 9.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ); филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области (пункт 13 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

Этапы разработки проекта межевания территории, последовательность и сроки выполнения проекта межевания территории - Первый этап: Первый этап включает в себя: 1. Организация обследования территории. 1.1. Анализ существующего состояния и использования территории. 2. Сбор и анализ исходных данных. 3. Подготовка инженерных изысканий (приложение 1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию). 3.1. Подрядчик в срок не более 5 рабочих дней с даты заключения муниципального контракта направляет на согласование Муниципальному заказчику разработанную программу инженерных изысканий. Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней утверждает данную программу, либо направляет замечания (в случае наличия) для их устранения Подрядчиком. Замечания устраняются в течение 1 рабочего дня. Программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком, является обязательным приложением к материалам по обоснованию документации по планировке территории. 4. Подготовка документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания). 5. Направление документации по планировке территории в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области). 6. Доработка документации по планировке территории в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, содержащих государственную тайну (в случае необходимости). Взаимодействие с Управлением Росреестра по Калининградской области осуществляет Подрядчик. - -

По итогам 1 этапа Муниципальному заказчику представляется: - копия уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в документации по планировке территории сведений, составляющих государственную тайну; - документация по планировке территории в составе, предусмотренном пунктами 6, 10, 12 данного Описания объекта закупки (Технического задания) в электронном виде, на которую получено уведомления Управления Росреестра по Калининградской области об отсутствии в Проекте межевания территории сведений, составляющих государственную тайну. Срок подготовки документов, предусмотренных 1 этапом, не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 1-м этапом не позднее 35 рабочих дней с даты заключения контракта; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 1-м этапом в течение 10 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 3 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Второй этап: Ко 2-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 1-му этапу. Второй этап включает в себя: Получение положительного заключения Министерства градостроительной политики Калининградской области о соответствии документации по планировке территории требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и Описания объекта закупки (Технического задания). По итогам 2-го этапа Подрядчик представляет Муниципальному заказчику положительное заключение Министерства градостроительной политики Калининградской области, документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктам 6, 10, 12 Описания объекта закупки (Технического задания), в электронном виде на 2 CD-дисках и на 1 бумажном носителе.

В случае наличия замечаний от Министерства градостроительной политики Калининградской области Муниципальный заказчик в течение 5 рабочих дней со дня их получения направляет Подрядчику для устранения, либо обоснования принятых проектных решений. Срок подготовки документов, предусмотренных 2-м этапом - не позднее 59 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 1-му этапу. Третий этап: К 3-му этапу Подрядчик обязан приступить после приемки работ Муниципальным заказчиком по 2-му этапу. Третий этап включает в себя: 1. Проведение администрацией городского округа «Город Калининград» общественных обсуждений. Подрядчик принимает участие в консультировании посетителей экспозиции документации по планировке территории. 2. Подрядчик осуществляет доработку документации по планировке территории (в случае необходимости по результатам общественных обсуждений) в течение 5 рабочих дней со дня получения от Муниципального заказчика заключения о результатах общественны обсуждений. 3. Подготовка документов в формате XML (в любых общеизвестных форматах геоинформационных систем, например, в формате mif/mid файлов, shape файлов, содержащих значения координат характерных точек, определенных в установленной для ведения ЕГРН на территории Калининградского кадастрового округа местной системе координат МСК-39), содержащих:

- сведения об устанавливаемых проектом документацией по планировке территории красных линиях; - описание местоположения границ, образованных проектом документацией по планировке территории земельных участков для направления в орган регистрации прав. По итогам 3-го этапа Подрядчиком представляется Муниципальному заказчику доработанный по результатам общественных обсуждений документацию по планировке территории в составе, предусмотренном пунктом 6 данного Описания объекта закупки (Технического задания), и документы, предусмотренные пунктом 3 третьего этапа. Документация по планировке территории представляется на бумажном носителе и DVD- или CD-диске. Срок выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом - не позднее 70 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу, включающий в себя: Подготовку документов, предусмотренных 3-м этапом не позднее 40 рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком документа о приемке работ по 2-му этапу; Рассмотрение, согласовывание или возврат (в случае наличия замечаний) на доработку Муниципальным заказчиком предоставленных Подрядчиком документов, подготовленных в рамках выполнения работ, предусмотренных 3-м этапом в течение 20 рабочих дней со дня предоставления; Доработка документации по планировке территории в течение 10 рабочих дней со дня направления замечаний Муниципальным заказчиком. Срок выполнения всего комплекса работ (с учетом выполнения мероприятий по 3 (трем) этапам) - не позднее 219 рабочих дней с даты заключения контракта

Иные условия - Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ по муниципальному контракту. Подрядчик вправе привлекать для подготовки проекта планировки территории с проектом межевания территории (или его отдельных разделов) по договору субподряда иные проектные организации, имеющие необходимый квалифицированный персонал и программное обеспечение. Подрядчик обязан обеспечить участие уполномоченного представителя на совещаниях, проводимых по вопросам исполнения муниципального контракта, обеспечить Муниципального заказчика материалами для проведения экспозиции общественных обсуждений по изменениям в документацию по планировке территории (не позднее 5 календарных дней со дня принятия постановления администрации городского округа «Город Калининград»), принять участие в общественных обсуждениях. Подрядчику необходимо согласовать изменения в документацию по планировке территории в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области) в части получения заключения об отсутствии в проекте межевания территории сведений, отнесенных к государственной тайне. В случае наличия в документации по планировке территории информации, составляющей государственную тайну, Подрядчику необходимо продолжить работу с Управлением Росреестра в целях получения заключения об отсутствии в документации по планировке территории сведений, отнесенных к государственной тайне. Заказчик в течении трех рабочих дней после заключения муниципального контракта предоставляет подрядчику исходные данные проекта межевания территории в границах красных линий пр-кта Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в городе Калининграде разрабатываемого в рамках муниципального контракта № 0335300000223000092 от 10.04.2023, для учета в работе. - -

Схема границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта внесения изменений в документацию по планировке территории - Схема приложена в Приложение №1 к Описанию объекта закупки (Техническому заданию) - -

Границы территории проведения инженерных изысканий - Инженерные изыскания проводятся в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде - -

Сведения об объекте инженерных изысканий - Территория в границах муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной (ориентировочная площадь – 1,3 га, уточняется при проектировании). - -

Описание объекта планируемого размещения капитального строительства, границы территорий проведения инженерных изысканий - Не является целью внесения изменений в документацию по планировке территории - -

Основание для проведения работ - Задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе» (далее – Задание), представленное Муниципальным заказчиком. Договор подряда на выполнение инженерных изысканий, заключенный между Муниципальным заказчиком и Подрядчиком, в соответствии с гражданским законодательством - -

Задачи выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки изменений в документацию по планировке территории - Выполнение инженерных изысканий осуществляется для решения следующих задач: 1) оценка природных условий территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, и факторов техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозирование их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории; 2) определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнение их предельных параметров; 3) обоснование проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий и по инженерной защите и благоустройству территории; 4) создание топографической съемки с инженерными коммуникациями, планово-высотной съемочной сети - -

Перечень нормативных документов - ГрК РФ; Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20; Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечень видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402; Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 № 485 «О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их представления»; Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 26.09.2025 № 748 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 27.01.2015 № 112 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий просп. Победы – ул. Радищева – ул. Станочная в Центральном районе»; приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.05.2017 № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», зарегистрированный в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.08.2017 № 47947; - -

«СП 47.13330.2016. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96», утвержденный и введенный в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1033/пр; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть I», одобренный письмом Госстроя Российской Федерации от 14.10.1997 № 9-4/116»; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя Российской Федерации от 26.09.2000 № 5-11/89; «СП 11-104-97. Свод правил «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть III «Инженерно-гидрографические работы при инженерных изысканиях для строительства», одобренный письмом Управления стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя Российской Федерации от 17.02.2004 № 9-20/112; «СП 438.1325800.2019. Свод правил. Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.02.2019 № 127/пр; иные нормативные документы (при необходимости)

Виды инженерных изысканий - Выполнить инженерные изыскания в составе: инженерно-геодезических изысканий. Обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерно-геологических инженерно- гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканий для подготовки изменений в документацию по планировке территории: На рассматриваемой территории размещение объектов, не соответствующих градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки, а также объектов, являющихся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, от которых устанавливается специальная территория с особым режимом использования (санитарно-защитная зона), не планируется. Выполнение инженерно-геологических работ с целью получения материалов и данных об инженерно-геологических условиях территории для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-экологических работ с целью оценки прогноза возможных изменений окружающей среды под влиянием строительства и эксплуатации проектируемых объектов и предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических последствий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется. Выполнение инженерно-гидрометеорологических работ в целях изучения гидрометеорологических условий участка работ и прогнозирования возможных изменений этих условий для подготовки изменений в документацию по планировке территории не требуется - -

Основные требования к выполнению работ - Выполнить следующие виды работ: топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500 с согласованиями подземных коммуникаций; указать границы смежных землепользователей. По результатам работ предоставить: топографический план в масштабе 1:500 на бумажном носителе с согласованием всех заинтересованных инженерных служб; топографический план в масштабе 1:500 на бумажном и электронном носителях; технический отчет о комплексных инженерно-геодезических изысканиях на бумажном и электронном носителях; согласовать топографический план с организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при обнаружении таких сетей). Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий, который должен состоять из текстовой и графической частей, а также приложений к нему в текстовом, графическом и цифровом форматах - -

Требование составления и представления в составе договорной документации программы инженерных изысканий - Подрядчиком на основании Задания разрабатывается программа инженерных изысканий, которая утверждается Муниципальным заказчиком и является обязательным приложением к материалам по обоснованию проекта планировки территории - -

Общие требования к форме представленных материалов Муниципальному заказчику - Текстовые и графические материалы на бумажных носителях представляются Муниципальному заказчику в брошюрованном виде в 1 экземпляре. Электронные версии текстовых и графических материалов представляются Муниципальному заказчику на DVD- или CD-диске в 3 экземплярах: графические материалы и результаты инженерных изысканий представляются в форме векторной и (или) растровой модели; информация в текстовой форме представляется в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и ODF; информация в растровой модели представляется в форматах TIFF, JPEG и PDF; информация в векторной модели представляется в обменных форматах GML и SHP либо MIF/ MID, DWG и SXF (совместно с файлами описания RSC). Представляемые пространственные данные должны иметь привязку к системе координат. Диск должен быть защищен от записи, не иметь дефектов записывающей поверхности. На лицевой стороне диска наносится маркировка с указанием: наименования проекта; обозначения проекта по классификации Подрядчика; наименования Подрядчика; номера диска в комплекте ведомости электронной версии; даты записи информации на диск. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должны точно соответствовать комплекту бумажной документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. - -

Название каталога должно соответствовать названию раздела. Электронную версию отчетных материалов предоставить в формате электронной книги PDF, полностью соответствующей по своему содержанию бумажному оригиналу. Итоговая информация, передаваемая на носителе, не должна включать дубликаты и промежуточные варианты файлов. 1 экземпляр материалов и результаты инженерных изысканий в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий представить в Министерство градостроительной политики Калининградской области в составе раздела «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» с обязательным приложением: программы инженерных изысканий; исходных данных, используемых при подготовке изменений в документацию по планировке территории. Последовательность и сроки выполнения работ определяются графиком выполнения работ

График выполнения работ - Предоставление подготовленных по результатам 1 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 48 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 2 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 128 рабочих дней с даты заключения контракта Предоставление подготовленных по результатам 3 этапа изменений в документацию по планировке территории Муниципальному заказчику Не позднее 219 рабочих дней со дня заключения контракта - -

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Не установлены

Требования к участникам: 1. Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Дополнительные требования Участник закупки должен быть членом саморегулируемой организации (далее - СРО) в области инженерных изысканий (за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации), при этом СРО, в которой состоит участник закупки, должна иметь компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств и компенсационный фонд возмещения вреда; - участник должен иметь право осуществлять инженерные изыскания по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, заключаемому с использованием конкурентных способов заключения договоров в отношении объектов капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии); - совокупный размер обязательств участника закупки по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов, не должен превышать предельный размер обязательств участника закупки, исходя из которого участником закупки был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 статьи 55.16 ГрК РФ. - предельный размер обязательств участника закупки, исходя из которого им был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее цены контракта, предлагаемой участником закупки. При отсутствии предложения о цене контракта в случае, предусмотренном п. 8 ч. 3 ст. 49 Закона № 44-ФЗ, а также в соответствии с ч. 9 ст. 49 Закона № 44-ФЗ в случаях, предусмотренных ч.1 ст. 52 Закона № 44-ФЗ, предельный размер обязательств по таким договорам должен быть не менее начальной (максимальной) цены контракта; - уровень ответственности участника закупки - члена саморегулируемой организации по обязательствам по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, и стоимости работ по одному договору, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должен быть не менее цены контракта предложенной участником. При отсутствии предложения о цене контракта в случае, предусмотренном п. 8 ч. 3 ст. 49 Закона № 44-ФЗ, а также в соответствии с ч. 9 ст. 49 Закона № 44-ФЗ в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 52 Закона № 44-ФЗ, уровень ответственности по таким договорам должен быть не менее начальной (максимальной) цены контракта. Участник закупки вправе предоставить информацию о наличии сведений об участнике и его обязательствах в Едином реестре членов саморегулируемых организаций (далее - СРО) в любой свободной форме, подтверждающую, что участник закупки является членом СРО в области инженерных изысканий (за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)). Комиссия будет осуществлять проверку наличия сведений об участнике в Едином реестре, в том числе на основании данных, предоставленных оператором электронной площадки. 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 3. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ

Сведения о связи с позицией плана-графика

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503353000001001000053

Начальная (максимальная) цена контракта: 283 000,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 253390460326239060100100520017111244

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 0  рабочих дней с даты заключения контракта

Срок исполнения контракта: 247  рабочих дней

Количество этапов: 3

Закупка за счет бюджетных средств: Да

Наименование бюджета: Бюджет городского округа "Город Калининград"

Вид бюджета: местный бюджет

Код территории муниципального образования: 27701000: Муниципальные образования Калининградской области / Городские округа Калининградской области/ / город Калининград

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, обл Калининградская, г.о. город Калининград, Место выполнения работ: Территория в границах пр-кта Победы – ул. Радищева - ул. Станочной в г. Калининграде, расположенная в кадастровом квартале 39:15:111509. Земельные участки с кадастровыми номерами: 39:15:111509:2; 39:15:111509:7; 39:15:111509:3; 39:15:111509:8; 39:15:111509:5; 39:15:111509:9; 39:15:111509:6; 39:15:111509:68. Ориентировочная площадь территории проектирования – 1,3 га (уточняется при проектировании (Границы территории проектирования могут уточняться при подготовке изменений в документацию по планировке территории)) и по месту нахождения Подрядчика (в соответствии с требованиями Описания объекта закупки (Техническое задание) (Приложение № 1).

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 28 300,00 ? (10 %)

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: Установлено в соответствии со ст. 45, 51 и 96 Закона № 44-ФЗ. В течение срока, установленного в соответствии со ст. 51 Закона № 44-ФЗ, участник закупки, с которым заключается контракт представляет обеспечение исполнения контракта. Обеспечение исполнение контракта может обеспечиваться предоставлением независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45 Закона № 44-ФЗ, а также в соответствии с требованиями, установленными проектом контракта, или внесением денежных средств на указанный заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта, срок действия независимой гарантии определяются в соответствии с требованиями Закона № 44-ФЗ участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. При этом срок действия независимой гарантии должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, которые должны быть обеспечены такой независимой гарантией, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со статьей 95 Закона № 44-ФЗ.

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03232643277010003500, л/c 05353000520, БИК 012748051, ОТДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАД БАНКА РОССИИ // УФК по Калининградской области г. Калининград, к/c 40102810545370000028

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 0  рабочих дней с даты заключения контракта

Срок исполнения контракта: 247  рабочих дней

Количество этапов: 3

Закупка за счет бюджетных средств: Да

Наименование бюджета: Бюджет городского округа "Город Калининград"

Вид бюджета: местный бюджет

Код территории муниципального образования: 27701000: Муниципальные образования Калининградской области / Городские округа Калининградской области/ / город Калининград

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий