Номер извещения: 0372200237725000025

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Открытый конкурс в электронной форме

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: АО «Сбербанк-АСТ»

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru

Размещение осуществляет: Заказчик САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ"

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по определению рыночной стоимости в отношении объектов недвижимости, предоставляемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, в 2026 году

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503722002377001000040

Контактная информация

Размещение осуществляет: Заказчик

Организация, осуществляющая размещение: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ"

Почтовый адрес: 191144, Город Санкт-Петербург город федерального значения, Новгородская, Д. 20 ЛИТЕРА А, 40911000

Место нахождения: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская, Д. 20 ЛИТЕРА А, 40911000

Ответственное должностное лицо: Ставецкая Н. Д.

Адрес электронной почты: stateinvest.zakupki@gmail.com

Номер контактного телефона: 8-812-2464483

Дополнительная информация: Лицо, ответственное за заключение контракта: начальник отдела закупок – Ставецкая Наталья Дмитриевна, тел. + 7 (812) 246-44-83. Контактное лицо по вопросам технического задания и приемки услуг: начальник отдела экономического анализа инвестиционных проектов – Станислав Марина Владимировна, тел. +7 (812) 246-44-80

Регион: Санкт-Петербург

Информация о процедуре закупки

Дата и время окончания срока подачи заявок: 18.12.2025 10:00 (МСК)

Дата окончания срока рассмотрения и оценки вторых частей заявок: 22.12.2025

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 23.12.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Максимальное значение цены контракта: 1 630 002,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 252780902395078420100100210016831244

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: с даты заключения контракта

Срок исполнения контракта: 31.12.2026

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Информация об объекте закупки

Невозможно определить количество (объем) закупаемых товаров, работ, услуг: Да

В соответствии c ч. 24 ст. 22 Закона № 44-ФЗ оплата поставки товара, выполнения работы или оказания услуги осуществляется по цене единицы товара, работы, услуги исходя из количества товара, поставка которого будет осуществлена в ходе исполнения контракта, объема фактически выполненной работы или оказанной услуги, но в размере, не превышающем максимального значения цены контракта, указанного в извещении на участие в закупке и документации о закупке.

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Начальная цена за единицу товара - Стоимость, ?

- 68.31.16.120 - Услуги по определению рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок) Функциональные характеристики услуг 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - Условная единица - - 71 667,00 - 71 667,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Функциональные характеристики услуг 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Функциональные характеристики услуг - 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - -

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Функциональные характеристики услуг - 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - -

- 68.31.16.120 - Услуги по определению рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора Функциональные характеристики услуг 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора. Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - Условная единица - - 128 333,00 - 128 333,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Функциональные характеристики услуг 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора. Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Функциональные характеристики услуг - 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора. Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - -

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Функциональные характеристики услуг - 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора. Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: - краткое изложение основных фактов и выводов; - общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); - оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; - точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; - анализ наиболее эффективного использования; - описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; - Земельного кодекса Российской Федерации. - -

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Не установлены

Требования к участникам: 1. Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Дополнительные требования В составе заявки участник обязан предоставить копии документов, подтверждающих соответствие участника требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (перечень документов установлен в пункте 1.12.1 раздела 1 Приложения № 3 к извещению о проведении электронного конкурса «Требования к содержанию, составу заявки на участие в закупке, инструкция по ее заполнению, требования к участникам»). 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 2.1? Требования в соответствии с позицией 41 раздела X приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего оказание услуг по оценке недвижимого имущества. Цена оказанных услуг по договору должна составлять не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт приемки оказанных услуг, подтверждающий цену оказанных услуг 3. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 4. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Показать все (5)

Критерии оценки заявок участников

Обеспечение заявки

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 16 300,02 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: Обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме может предоставляться участником открытого конкурса в электронной форме в виде денежных средств (путем их блокирования на банковском счете) или независимой гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям статей 44, 45 Федерального закона №44-ФЗ, постановления Правительства от 08.11.2013 № 1005, в том числе типовой форме независимой гарантии. Независимая гарантия должна быть безотзывной и должна содержать условия и информацию, указанную в статье 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Выбор способа обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме осуществляется участником самостоятельно. Срок действия независимой гарантии должен составлять не менее месяца с даты окончания срока подачи заявок. Если участником выбрано обеспечение заявки в виде денежных средств, они вносятся участником закупки на банковский счет, используемый в качестве специального в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.05.2018 № 626, открытый им в одном из банков в соответствии с перечнем банков, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.07.2018 N 1451-р. Участники закупки, являющиеся иностранными лицами, предоставляют обеспечение заявок в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 10 апреля 2023 г. № 579

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03224643400000007200, л/c 0801002, БИК 014030106, Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Условия контракта

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул Новгородская, д. 20 литера А, Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику соответствующий условиям Контракта и конкретному заданию на оценку объекта недвижимости отчет об оценке, выполненный на бумажном носителе, в 2 (двух) экземплярах по адресу: 191144, г. Санкт Петербург, ул. Новгородская, д.20, лит.А, помещение ч.н.п. 2-Н, каб. 7186 (объект с режимным графиком работы и ограниченным допуском, допуск на объект осуществляется строго по пропускам, оформленным на основании документов, удостоверяющих личность (паспорт или документ, его заменяющий))

Право заключения контрактов с несколькими участниками закупки в случаях, указанных в части 10 статьи 34 Федерального закона 44-ФЗ: Не установлено

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 489 000,60 ? (30 %)

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: Контракт заключается после предоставления участником закупки, с которым заключается контракт, обеспечения исполнения контракта в соответствии с действующим законодательством. Исполнение контракта может обеспечиваться предоставлением независимой гарантии, соответствующей требованиям статей 45, 96 Федерального закона №44-ФЗ, постановления Правительства от 08.11.2013 № 1005, в том числе типовой форме независимой гарантии, срок действия которой должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со ст. 95 Федерального закона №44-ФЗ, или внесением денежных средств на указанный заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта определяется участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. В случае внесения денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта в реквизите «Назначение платежа» перед тестовым указанием рекомендуется указывать ИКЗ, который отделяется знаком «//». В случае предоставления независимой гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта, она должна содержать условие об обязанности гаранта уплатить заказчику (бенефициару) денежную сумму по независимой гарантии не позднее десяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения гарантом требования заказчика (бенефициара), соответствующего условиям такой независимой гарантии, при отсутствии предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении этого требования.

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03224643400000007200, л/c 0801002, БИК 014030106, Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий